חברת CPI מלווה משקיעים ישראלים עם הון פנוי שרוצים להיחשף לעסקאות נדל"ן בארה"ב בצורה פסיבית, סלקטיבית ומנוהלת – עם גישה לעסקאות שנבדקות לעומק ולא תמיד זמינות למשקיע הבודד.
10+ שנות ניסיון
גישה לעסקאות נבחרות
משקיעים יחד איתך
למשקיעים שרוצים נכס מניב,
מעטפת מקצועית וראש שקט
חברת CPI מלווה משקיעים ישראלים עם הון פנוי שרוצים להיחשף לעסקאות נדל"ן בארה"ב בצורה פסיבית, סלקטיבית ומנוהלת – עם גישה לעסקאות שנבדקות לעומק ולא תמיד זמינות למשקיע הבודד.
למשקיעים שרוצים נכס מניב,
מעטפת מקצועית וראש שקט
חברת CPI מלווה משקיעים ישראלים עם הון פנוי שרוצים להיחשף לעסקאות נדל"ן בארה"ב בצורה פסיבית, סלקטיבית ומנוהלת – עם גישה לעסקאות שנבדקות לעומק ולא תמיד זמינות למשקיע הבודד.
יכול להיות שחסרה לך שכבת הגנה נוספת
משקיעים רבים כבר מבינים שלא נכון לרכז את כל ההון באותו מקום.
חלקם מחזיקים תיק השקעות מסודר, אבל מרגישים שכל החשיפה שלהם עדיין תלויה במניות, אג"ח ומדדים.
חלקם מחזיקים נדל"ן בישראל, אבל מרגישים שהשוק המקומי נהיה יקר, צפוף ופחות גמיש.
וחלקם פשוט רוצים שהכסף שצברו יעבוד בצורה חכמה יותר, בלי שהם יצטרכו להפוך ליזמים, מנהלי נכסים או מומחים לשוק האמריקאי.
כאן בדיוק נכנס המודל של CPI:
חשיפה לעסקאות נדל"ן בארה"ב במבנה פסיבי, עם תהליך סינון, בדיקה וליווי שמיועד למשקיעים עם הון פנוי שמחפשים דרך רצינית לגוון את תיק ההשקעות שלהם.
CPI היא חברת השקעות בוטיק המתמחה באיתור, בחינה וליווי של עסקאות נדל"ן בארה"ב עבור משקיעים ישראלים.
המודל מתאים למשקיעים שרוצים ליהנות מחשיפה לעסקאות נדל"ן, בעיקר בעסקאות בינוניות כמו מולטי-פמילי ונכסים מניבים נוספים, אבל לא רוצים לנהל את התהליך לבד.
קודם מבינים את מטרות ההשקעה, את אופי המשקיע, את רמת הניסיון ואת טווח הזמן הרלוונטי. לאחר מכן בוחנים יחד את מבנה העסקה, הסיכונים, תהליך הסינון והאופן שבו ההשקעה משתלבת בתוך תיק ההשקעות שלך.
השאלה היא לא “איזו עסקה יש עכשיו?”, אלא מהי הדרך הנכונה עבורך להיחשף לנדל"ן בארה"ב.
רק אם יש התאמה אמיתית – מתקדמים לשלב הבא.
CPI היא חברת השקעות בוטיק המתמחה באיתור, בחינה וליווי של עסקאות נדל"ן בארה"ב עבור משקיעים ישראלים.
המודל מתאים למשקיעים שרוצים ליהנות מחשיפה לעסקאות נדל"ן, בעיקר בעסקאות בינוניות כמו מולטי-פמילי ונכסים מניבים נוספים, אבל לא רוצים לנהל את התהליך לבד.
קודם מבינים את מטרות ההשקעה, את אופי המשקיע, את רמת הניסיון ואת טווח הזמן הרלוונטי. לאחר מכן בוחנים יחד את מבנה העסקה, הסיכונים, תהליך הסינון והאופן שבו ההשקעה משתלבת בתוך תיק ההשקעות שלך.
השאלה היא לא “איזו עסקה יש עכשיו?”, אלא מהי הדרך הנכונה עבורך להיחשף לנדל"ן בארה"ב.
רק אם יש התאמה אמיתית – מתקדמים לשלב הבא.
היתרון הוא לא רק העסקה. זה כל מה שמסביב לה
פיזור הון מחוץ לישראל
חשיפה לנדל"ן בארה"ב מאפשרת להוסיף לתיק ההשקעות שכבת נכסים מניבים בכלכלה הגדולה בעולם, עם גיוון מעבר לשוק המקומי.
גישה לעסקאות בלעדיות
CPI מאפשרת למשקיע להיחשף לעסקאות off-market שנבחרות דרך קשרים, ניסיון, בדיקות וסינון מקצועי, עם גישה שלא תמיד פתוחה למשקיע הבודד.
סינון וליווי צמוד
ב-CPI בוחנים את השוק, הנכס, המבנה, התפעול, הסיכונים, התרחישים השונים וההתאמה למשקיע, כדי להציג רק עסקאות שראויות לבחינה רצינית.
מודל השקעה פסיבי
חשיפה לנדל"ן בארה"ב בלי לנהל נכסים, שוכרים, שיפוצים או צוותים מעבר לים.
חברת בוטיק
ליווי אישי, שיח ישיר ותהליך שמתאים למשקיעים שמחפשים יחס מקצועי ולא פתרון גנרי.
ניסיון מצטבר בשוק האמריקאי
אחרי 125 עסקאות במעל $100M, פיתחנו היכרות עם תהליכי רכישה, תפעול, שווקים, אנשי מקצוע ומבני עסקה.
שקיפות לגבי הסיכונים
שיח פתוח גם על מה שצריך לבדוק: נזילות, מט"ח, מיסוי, מבנה משפטי, תרחישים ותפעול.
אנחנו משקיעים יחד איתך
אנחנו לא רק מציגים עסקאות למשקיעים, אלא משתתפים בהן בעצמנו, ובוחנים כל עסקה גם כמשקיעים.
בהירות בעולם מורכב
תרגום של נדל"ן, מימון, מבנה עסקה ותפעול לשפה שמשקיע ישראלי יכול להבין ולקבל לפיה החלטה.
בסופו של דבר, משקיע רציני לא צריך רק “עסקה טובה”. הוא צריך להבין למה העסקה נבחרה, איך היא נבדקה, מה הסיכונים שלה, איך היא משתלבת בתיק ההשקעות שלו, ומי מלווה אותו לאורך הדרך.
במקום לנסות לפעול לבד בשוק רחוק ומורכב, אתה מקבל מסגרת שמטרתה לעזור לך להבין את ההזדמנות, את הסיכון, את המבנה ואת רמת ההתאמה שלך לפני שמתקדמים.
היתרון הוא לא רק העסקה. זה כל מה שמסביב לה
פיזור הון מחוץ לישראל
חשיפה לנדל"ן בארה"ב מאפשרת להוסיף לתיק ההשקעות שכבת נכסים מניבים בכלכלה הגדולה בעולם, עם גיוון מעבר לשוק המקומי.
גישה לעסקאות בלעדיות
CPI מאפשרת למשקיע להיחשף לעסקאות off-market שנבחרות דרך קשרים, ניסיון, בדיקות וסינון מקצועי, עם גישה שלא תמיד פתוחה למשקיע הבודד.
סינון וליווי צמוד
ב-CPI בוחנים את השוק, הנכס, המבנה, התפעול, הסיכונים, התרחישים השונים וההתאמה למשקיע, כדי להציג רק עסקאות שראויות לבחינה רצינית.
הדברים הקטנים שמייצרים הבדל גדול
מודל השקעה פסיבי
חשיפה לנדל"ן בארה"ב בלי לנהל נכסים, שוכרים, שיפוצים או צוותים מעבר לים.
חברת בוטיק
ליווי אישי, שיח ישיר ותהליך שמתאים למשקיעים שמחפשים יחס מקצועי ולא פתרון גנרי.
ניסיון מצטבר בשוק האמריקאי
אחרי 125 עסקאות במעל $100M, פיתחנו היכרות עם תהליכי רכישה, תפעול, שווקים, אנשי מקצוע ומבני עסקה.
שקיפות לגבי הסיכונים
שיח פתוח גם על מה שצריך לבדוק: נזילות, מט"ח, מיסוי, מבנה משפטי, תרחישים ותפעול.
אנחנו משקיעים יחד איתך
אנחנו לא רק מציגים עסקאות למשקיעים, אלא משתתפים בהן בעצמנו, ובוחנים כל עסקה גם כמשקיעים.
בהירות בעולם מורכב
תרגום של נדל"ן, מימון, מבנה עסקה ותפעול לשפה שמשקיע ישראלי יכול להבין ולקבל לפיה החלטה.
בסופו של דבר, משקיע רציני לא צריך רק “עסקה טובה”. הוא צריך להבין למה העסקה נבחרה, איך היא נבדקה, מה הסיכונים שלה, איך היא משתלבת בתיק ההשקעות שלו, ומי מלווה אותו לאורך הדרך.
במקום לנסות לפעול לבד בשוק רחוק ומורכב, אתה מקבל מסגרת שמטרתה לעזור לך להבין את ההזדמנות, את הסיכון, את המבנה ואת רמת ההתאמה שלך לפני שמתקדמים.
במיוחד אם אתה:
מחזיק תיק השקעות ורוצה לבחון פיזור מעבר לשוק ההון.
משקיע בנדל"ן בישראל ומרגיש שהשוק המקומי כבר מגביל אותך.
בעל עסק או עצמאי שצבר הון ורוצה לבחון איך להפעיל אותו בצורה רצינית יותר.
יש לך הון פנוי שנצבר לאורך השנים, אבל אין לך רצון להתעסק בשיפוץ ובניהול נכסים.
משקיע שכבר ראה הרבה הבטחות בתחום, ומחפש שיחה עניינית, שקופה ובוגרת יותר.
בפועל, המשקיע נדרש להתמודד עם שאלות מורכבות:
באיזה שוק לבחור? מי בודק את הנכס? מי מנהל את השיפוץ? מי מפקח על חברת הניהול? איך בודקים את השוכרים? מי נמצא בשטח לקבל את ההחלטות?
עבור משקיעים רבים, הבעיה אינה הרצון להשקיע בנדל"ן.
אלא שהם לא רוצים לבנות לעצמם מערכת שלמה בארה"ב.
איך זה עובד?
השקעה מעבר לים דורשת יותר מהזדמנות מעניינת. היא דורשת מסגרת שמאפשרת להבין את התמונה, לבדוק את הפרטים, לקבל החלטה בצורה שקולה ולהישאר מעודכן לאורך הדרך.
שיחת התאמה ראשונית
מכירים, מבינים צרכים ובודקים התאמה ראשונית.
אפיון אסטרטגיית השקעה
מגדירים מטרות, רמת סיכון והעדפות השקעה.
סקירת הזדמנויות רלוונטיות
מציגים עסקאות נבחרות שעברו סינון קפדני.
בדיקות וקבלת החלטות
מבצעים ניתוח מעמיק, עונים על שאלות ומגבשים תמונה מלאה.
כניסה להשקעה
משלימים את המבנה המשפטי, הרישום ושלבי הכניסה לעסקה.
מעקב ועדכונים
מקבלים דיווחים שוטפים ועדכונים לאורך חיי ההשקעה.
חלוקת רווחים
נהנים מהכנסות שוטפות ומהרווחים במכירה או במימוש.
במיוחד אם אתה:
מחזיק תיק השקעות ורוצה לבחון פיזור מעבר לשוק ההון.
משקיע בנדל"ן בישראל ומרגיש שהשוק המקומי כבר מגביל אותך.
בעל עסק או עצמאי שצבר הון ורוצה לבחון איך להפעיל אותו בצורה רצינית יותר.
יש לך הון פנוי שנצבר לאורך השנים, אבל אין לך רצון להתעסק בשיפוץ ובניהול נכסים.
משקיע שכבר ראה הרבה הבטחות בתחום, ומחפש שיחה עניינית, שקופה ובוגרת יותר.
בפועל, המשקיע נדרש להתמודד עם שאלות מורכבות:
באיזה שוק לבחור? מי בודק את הנכס? מי מנהל את השיפוץ? מי מפקח על חברת הניהול? איך בודקים את השוכרים? מי נמצא בשטח לקבל את ההחלטות?
עבור משקיעים רבים, הבעיה אינה הרצון להשקיע בנדל"ן.
אלא שהם לא רוצים לבנות לעצמם מערכת שלמה בארה"ב.
איך זה עובד?
השקעה מעבר לים דורשת יותר מהזדמנות מעניינת. היא דורשת מסגרת שמאפשרת להבין את התמונה, לבדוק את הפרטים, לקבל החלטה בצורה שקולה ולהישאר מעודכן לאורך הדרך.
שיחת התאמה ראשונית
מכירים, מבינים צרכים ובודקים התאמה ראשונית.
אפיון אסטרטגיית השקעה
מגדירים מטרות, רמת סיכון והעדפות השקעה.
סקירת הזדמנויות רלוונטיות
מציגים עסקאות נבחרות שעברו סינון קפדני.
בדיקות וקבלת החלטות
מבצעים ניתוח מעמיק, עונים על שאלות ומגבשים תמונה מלאה.
כניסה להשקעה
משלימים את המבנה המשפטי, הרישום ושלבי הכניסה לעסקה.
מעקב ועדכונים
מקבלים דיווחים שוטפים ועדכונים לאורך חיי ההשקעה.
חלוקת רווחים
נהנים מהכנסות שוטפות ומהרווחים במכירה או במימוש.
למי זה מתאים?
השיחה מתאימה למשקיעים ישראלים עם הון פנוי של $100,000 ומעלה, שרוצים לבחון הצטרפות לעסקאות נדל"ן משותפות בארה"ב.
במיוחד אם אתה:
מחזיק תיק השקעות ורוצה לבחון פיזור מעבר לשוק ההון.
משקיע בנדל"ן בישראל ומרגיש שהשוק המקומי כבר מגביל אותך.
בעל עסק או עצמאי שצבר הון ורוצה לבחון איך להפעיל אותו בצורה רצינית יותר.
יש לך הון פנוי שנצבר לאורך השנים, אבל אין לך רצון להתעסק בשיפוץ ובניהול נכסים.
משקיע שכבר ראה הרבה הבטחות בתחום, ומחפש שיחה עניינית, שקופה ובוגרת יותר.
למה לא להשקיע לבד?
רכישת נכס בארה"ב לבד יכולה להישמע פשוטה מבחוץ: מוצאים נכס, קונים, משכירים, מחכים לתשואה.
בפועל, המשקיע נדרש להתמודד עם שאלות מורכבות:
באיזה שוק לבחור? מי בודק את הנכס? מי מנהל את השיפוץ? מי מפקח על חברת הניהול? איך בודקים את השוכרים? מי נמצא בשטח לקבל את ההחלטות?
עבור משקיעים רבים, הבעיה אינה הרצון להשקיע בנדל"ן.
אלא שהם לא רוצים לבנות לעצמם מערכת שלמה בארה"ב.
איך זה עובד?
השקעה מעבר לים דורשת יותר מהזדמנות מעניינת. היא דורשת מסגרת שמאפשרת להבין את התמונה, לבדוק את הפרטים, לקבל החלטה בצורה שקולה ולהישאר מעודכן לאורך הדרך.
שיחת התאמה ראשונית
מכירים, מבינים צרכים ובודקים התאמה ראשונית.
אפיון אסטרטגיית השקעה
מגדירים מטרות, רמת סיכון והעדפות השקעה.
סקירת הזדמנויות רלוונטיות
מציגים עסקאות נבחרות שעברו סינון קפדני.
בדיקות וקבלת החלטות
מבצעים ניתוח מעמיק, עונים על שאלות ומגבשים תמונה מלאה.
כניסה להשקעה
משלימים את המבנה המשפטי, הרישום ושלבי הכניסה לעסקה.
מעקב ועדכונים
מקבלים דיווחים שוטפים ועדכונים לאורך חיי ההשקעה.
חלוקת רווחים
נהנים מהכנסות שוטפות ומהרווחים במכירה או במימוש.
CPI היא חברת השקעות בוטיק המתמחה באיתור, בחינה והובלה של עסקאות נדל"ן בארה"ב עבור משקיעים ישראלים.
מאחורי החברה עומדים מעל 10 שנות ניסיון בשוק, מעל 150 עסקאות שבוצעו, קשרים בשטח, והיכרות עמוקה עם הדרך שבה משקיעים ישראלים רוצים להיחשף לנדל"ן בארה"ב: בצורה מקצועית, שקופה, מסודרת ובלי לנהל את העסקה בעצמם.
חן גולדשטיין
חן מביא לתהליך את הניסיון, ההיכרות עם השוק והיכולת לזהות הזדמנויות נדל"ן איכותיות בארה"ב.
הוא מייצג את הצד המקצועי-נדל"ני של CPI: הבנת השוק, בחינת עסקאות, קשרים בשטח, הסתכלות אסטרטגית ויכולת להבחין בין עסקה שנראית טוב על הנייר לבין עסקה שראויה לבחינה אמיתית.
זיו ברכה
זיו מביא לתהליך את החיבור למשקיע, את היכולת להסביר מורכבות בצורה פשוטה, ואת ההבנה של מה משקיע ישראלי צריך לדעת לפני שהוא מקבל החלטה.
הוא מייצג את הצד שמחבר בין עולם הנדל"ן האמריקאי לבין המשקיע: שאלות, בהירות, מבנה, סיכונים, תהליך, והיכולת להרגיש שיש עם מי לדבר לפני שמתקדמים.
ביחד, הם מחברים בין מקצועיות נדל"נית בשטח לבין תהליך ברור יותר עבור המשקיע הישראלי.
האם זו השקעה פסיבית לגמרי?
המודל מיועד למשקיעים פסיביים. כלומר, אינך נדרש לנהל נכסים, שוכרים, שיפוצים או תפעול שוטף. יחד עם זאת, חשוב שתבין את מבנה העסקה, הסיכונים, לוחות הזמנים והאופן שבו מתקבלות החלטות.
האם מדובר בהבטחה לתשואה?
לא. השקעת נדל"ן כוללת סיכון, ואין הבטחה לתשואה. דווקא בגלל זה חשוב לבחון את העסקה, המבנה, השוק, התפעול וההתאמה האישית לפני שמתקדמים.
למה לא להשאיר את הכסף בשוק ההון?
שוק ההון יכול להיות אפיק מצוין, אבל עבור חלק מהמשקיעים הוא לא מספיק כפתרון יחיד. נדל"ן פרטי בארה"ב יכול להוסיף שכבת פיזור אחרת, עם נכס ריאלי, אופק השקעה שונה וחשיפה שאינה זהה להשקעה סחירה.
למה לא לקנות נכס בארה"ב לבד?
אפשר. אבל רכישת נכס לבד דורשת זמן, ידע, קשרים, בדיקות, צוות מקומי, ניהול תפעולי ובקרה שוטפת. משקיעים רבים מעדיפים להיחשף לעסקאות דרך מודל פסיבי ומלווה, במקום לבנות מערכת עצמאית מעבר לים.
מה לגבי סיכון, נזילות ומיסוי?
אלה שאלות חשובות, וצריך לדבר עליהן בצורה פתוחה. השקעות נדל"ן אינן נזילות כמו מניה, יש חשיפה למט"ח, ויש היבטי מיסוי ומבנה שצריך להבין. בשיחת ההתאמה נוכל להסביר את המסגרת, את השיקולים המרכזיים ואת הנושאים שחשוב לבדוק לפני שמתקדמים.
מי עומד מאחורי CPI?
CPI היא חברת השקעות בוטיק המתמחה באיתור, בחינה והובלה של עסקאות נדל"ן בארה"ב עבור משקיעים ישראלים.
מאחורי החברה עומדים מעל 10 שנות ניסיון בשוק, מעל 150 עסקאות שבוצעו, קשרים בשטח, והיכרות עמוקה עם הדרך שבה משקיעים ישראלים רוצים להיחשף לנדל"ן בארה"ב: בצורה מקצועית, שקופה, מסודרת ובלי לנהל את העסקה בעצמם.
חן גולדשטיין
חן מביא לתהליך את הניסיון, ההיכרות עם השוק והיכולת לזהות הזדמנויות נדל"ן איכותיות בארה"ב.
הוא מייצג את הצד המקצועי-נדל"ני של CPI: הבנת השוק, בחינת עסקאות, קשרים בשטח, הסתכלות אסטרטגית ויכולת להבחין בין עסקה שנראית טוב על הנייר לבין עסקה שראויה לבחינה אמיתית.
זיו ברכה
זיו מביא לתהליך את החיבור למשקיע, את היכולת להסביר מורכבות בצורה פשוטה, ואת ההבנה של מה משקיע ישראלי צריך לדעת לפני שהוא מקבל החלטה.
הוא מייצג את הצד שמחבר בין עולם הנדל"ן האמריקאי לבין המשקיע: שאלות, בהירות, מבנה, סיכונים, תהליך, והיכולת להרגיש שיש עם מי לדבר לפני שמתקדמים.
ביחד, הם מחברים בין מקצועיות נדל"נית בשטח לבין תהליך ברור יותר עבור המשקיע הישראלי.
שאלות נפוצות
האם זו השקעה פסיבית לגמרי?
המודל מיועד למשקיעים פסיביים. כלומר, אינך נדרש לנהל נכסים, שוכרים, שיפוצים או תפעול שוטף. יחד עם זאת, חשוב שתבין את מבנה העסקה, הסיכונים, לוחות הזמנים והאופן שבו מתקבלות החלטות.
האם מדובר בהבטחה לתשואה?
לא. השקעת נדל"ן כוללת סיכון, ואין הבטחה לתשואה. דווקא בגלל זה חשוב לבחון את העסקה, המבנה, השוק, התפעול וההתאמה האישית לפני שמתקדמים.
למה לא להשאיר את הכסף בשוק ההון?
שוק ההון יכול להיות אפיק מצוין, אבל עבור חלק מהמשקיעים הוא לא מספיק כפתרון יחיד. נדל"ן פרטי בארה"ב יכול להוסיף שכבת פיזור אחרת, עם נכס ריאלי, אופק השקעה שונה וחשיפה שאינה זהה להשקעה סחירה.
למה לא לקנות נכס בארה"ב לבד?
אפשר. אבל רכישת נכס לבד דורשת זמן, ידע, קשרים, בדיקות, צוות מקומי, ניהול תפעולי ובקרה שוטפת. משקיעים רבים מעדיפים להיחשף לעסקאות דרך מודל פסיבי ומלווה, במקום לבנות מערכת עצמאית מעבר לים.
מה לגבי סיכון, נזילות ומיסוי?
אלה שאלות חשובות, וצריך לדבר עליהן בצורה פתוחה. השקעות נדל"ן אינן נזילות כמו מניה, יש חשיפה למט"ח, ויש היבטי מיסוי ומבנה שצריך להבין. בשיחת ההתאמה נוכל להסביר את המסגרת, את השיקולים המרכזיים ואת הנושאים שחשוב לבדוק לפני שמתקדמים.
אם יש לך הון פנוי, ואתה מחפש דרך רצינית יותר לגוון את תיק ההשקעות שלך, שיחת התאמה עם CPI היא מקום טוב להתחיל.
בלי לחץ.
בלי הבטחות מוגזמות.
בלי “עסקה שחייבים להיכנס אליה עכשיו”.
רק שיחה עניינית כדי להבין אם המודל, האנשים והגישה מתאימים לך.
אם יש לך הון פנוי, ואתה מחפש דרך רצינית יותר לגוון את תיק ההשקעות שלך, שיחת התאמה עם CPI היא מקום טוב להתחיל.
בלי לחץ.
בלי הבטחות מוגזמות.
בלי “עסקה שחייבים להיכנס אליה עכשיו”.
רק שיחה עניינית כדי להבין אם המודל, האנשים והגישה מתאימים לך.
