סקירת נכס
440 W 23rd St, Jacksonville, FL 32206
440 W 23rd St, Jacksonville, FL 32206
נכס בינוני, 1,300 SQFT, שלושה חדרי שינה, שתי אמבטיות.
הנכס היה הרוס לחלוטין, ונמכר במחיר מאוד נמוך. השקעה משותפת של חן ותלמיד מהמכללה. קנינו את הנכס אוף מרקט.
היה נדרש שיפוץ מסיבי שלקח הרבה זמן, והיום זה נכס יפהפה. שיפצנו הכל:
רצפה חדשה, צבע, מטבח, אמבטיות, מזגן, מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, מערכת מיזוג, גג חדש, חלונות ודלתות. חידשנו את המרפסת הקדמית, הוספנו חניה אחורית וגדר סביב כל הבית.
הנכס נמכר ב-$140,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $126,000.
נכס בינוני, 1,300 SQFT, שלושה חדרי שינה, שתי אמבטיות.
הנכס היה הרוס לחלוטין, ונמכר במחיר מאוד נמוך. השקעה משותפת של חן ותלמיד מהמכללה. קנינו את הנכס אוף מרקט.
היה נדרש שיפוץ מסיבי שלקח הרבה זמן, והיום זה נכס יפהפה. שיפצנו הכל:
רצפה חדשה, צבע, מטבח, אמבטיות, מזגן, מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, מערכת מיזוג, גג חדש, חלונות ודלתות. חידשנו את המרפסת הקדמית, הוספנו חניה אחורית וגדר סביב כל הבית.
רצפה חדשה, צבע, מטבח, אמבטיות, מזגן, מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, מערכת מיזוג, גג חדש, חלונות ודלתות. חידשנו את המרפסת הקדמית, הוספנו חניה אחורית וגדר סביב כל הבית.
הנכס נמכר ב-$140,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $126,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $126,000.
טבלת כדאיות עסקה
הכנסה / הוצאה
סכום
קניה
$35,000
שיפוץ
$58,000
סה"כ עלות פרויקט
$93,000
הכנסה ממכירה
$126,600
רווח לפרויקט
$33,000
ROI
35.4%
משך הפרויקט
17 חודשים
גם אתם רוצים נכס כזה?
רוצים ללמוד איך מאתרים נכסים מתחת למחיר השוק, איך בונים צוות מקומי ומוכרים או משכירים את הנכס במקסימום רווח?
מלאו את הטופס או שלחו הודעה בווטסאפ
