השקעה בנדל"ן היא אחת ההשקעות המשתלמות ביותר שישנן. להבדיל מהשקעות אחרות, היא לא נעלמת, לא דועכת, ואם מבצעים אותה במקום הנכון ובזמן הנכון, היא יכולה להשתלם לנו. השקעה בארה"ב היא דוגמא לכך.
אנחנו בחברת CPI נספק לכם את כל המידע, בשביל שתוכלו להשקיע במקום ובזמן הנכון!
השקעות נדל"ן נחשבות לאפיק השקעה פופולארי, לא רק בקרב משקיעים מקצועיים, אלא גם בקרב אנשים פרטיים המחזיקים ברשותם הון עצמי מספק בשביל שיוכלו להשקיע בנכס מסוים. השקעה כזו, בין אם הם מבצעים אותה לבד או בקבוצת משקיעים, מאפשרת להם לייצר מקור הכנסה. בין אם הם מעוניינים להשתמש בכסף לחסכון, יצירת ביטחון כלכלי או להשקעות נוספות.
אחת האופציות הפופולאריות, היא השקעה בארה"ב. היא משתלמת ממספר סיבות:
חברת CPI בבעלותו של חן גולדשטיין, מתמחה בהשקעות בארה"ב לטווח הקצר והארוך, וכן היא מתמחה ביצירת תוכניות לימוד וקורסים המיועדים למשקיעים פוטנציאליים המבקשים ללמוד את כל מה שנדרש בשביל להשקיע בשוק האמריקאי. במהלך השנים, החברה וחן הכשירו מאות משקיעי נדל"ן, אשר השתלבו בהשקעות בשוק האמריקאי והרוויחו מכך.
אנחנו מציעים מדריכי השקעות נדל"ן שיעזרו לכם להשתלב בשוק האמריקאי.
הכלל הראשון של מדריכי השקעות נדל"ן, בכלל ובפרט בארה"ב, הוא שעומד לרשותכם ההון העצמי הנדרש להשקעה. הבסיס צריך להיות 100 אלף דולר. כך תוכלו להשקיע בנכס משלכם. יחד עם זאת, חשוב לומר, אפשר להשקיע גם בלי הון עצמי, אם אתם מסוגלים למצוא משקיעים שיבצעו את ההשקעה, ובהמשך תוכלו להחזיר אותה.
הדבר השני שצריך לבדוק או להחליט לגביו הוא, אופי ההשקעה. אנחנו בחברת CPI מציעים שני מסלולים עיקריים להשקעה בנדל"ן בארה"ב:
מסלול קצר מועד – במסלול זה רוכשים נכס בזול, משביחים אותו ואז מוכרים. הרווח נוצר בהפרש שבין הקנייה למכירה. על מנת שההשקעה תשתלם, צריך לרכוש נכס במחיר משתלם, נמוך ממחיר השוק, להשקיע בו כך שאכן הרווח יהיה משמעותי. לשם כך צריך לדעת איפה לרכוש נכס וכיצד להשביח אותו.
מסלול ארוך טווח – במסלול זה רוכשים נכס, משביחים אותו, אך במקום למכור, משכירים אותו. אז דמי השכירות מחזירים את ההשקעה ועם הזמן מתחיל להיווצר רווח. במקרה של השקעה כזו, חשוב לרכוש נכס במקומות משתלמים, מקומות שאכן שוק השכירות בהם הוא פורח והתשואה על הנכס היא משמעותית. דמי שכירות בארה"ב יכולים לייצר תשואה של 10%.
הדבר השלישי שצריך לבדוק לפני שניגשים להשקעה בנדל"ן, היא לוודא כמה זמן יש לכם להתעסק עם הנכס והעסקה, מה הן עלויות העסקה, והאם אתם צריכים להתעסק בכל מה שסביב העסקה. בפרט זה נכון אם אתם בוחרים במסלול השקעה ארוך טווח. בשביל לחסוך זמן וטרחה, אנחנו נעזור לכם למצוא חברות או גורמים שיהיו אחראים על תחזוקת המבנה, חיפוש שוכרים, תקשורת מול השוכרים וכל מה שנדרש בשביל לבצע את התהליך בצורה מסודרת.
תחילה, צריך לבדוק איפה נכון להשקיע. באילו ערים ואזורים נכון לעשות את זה. ארה"ב היא מדינה גדולה ויש בה שלל ערים גדולות שניתן למצוא בהן אופציות השקעה משתלמות. צריך להכיר את השוק ולדעת איפה נכון, קל ומשתלם להשקיע את הכסף.
שנית, צריך ללמוד להכיר את האזור. מה הן השכונות בהן משתלם להשקיע, איך לומדים על תוכניות פיתוח, איך יודעים מה הן מגמות המחירים וכיצד מנתחים אותן לאורך זמן.
שלישית, באילו נכסים משתלם לכם להשקיע, לאילו נכסים יש ביקוש, כיצד משביחים נכסים בצורה משתלמת, איך מוצאים רוכשים או שוכרים, איך מנהלים את התקשורת מול הגורמים הרלוונטיים.
אחרי שתלמדו בעזרת מדריכי השקעות נדל"ן והקורסים שלנו את כל מה שצריך לדעת אודות השקעות נדל"ן בארה"ב, תוכלו להחליט איפה להשקיע, לעשות זאת בצורה נכונה, ולהחליט אחר כך מה לעשות עם הכסף שהרווחתם מההשקעות שלכם.
אנחנו בחברת CPI נספק לכם מדריכי השקעות נדל"ן אטרקטיביים הנדרשים בשביל לבצע השקעות בצורה חכמה, כך תוכלו לייצר לעצמכם מקור הכנסה עיקרי או נוסף. אצלנו תמצאו קהילה חמה של משקיעים שנמצאים בקשר אחד עם השני, עוזרים ומשתפים פעולה. כל מה שאתם צריכים לדעת על השקעות נדל"ן תוכלו למצוא אצלנו, תחת קורת גג אחת.
כל משקיע הבוחר להשקיע את כספו בנכס, מעוניין לדעת שההשקעה שלו משתלמת וכספו לא הולך לאיבוד. הדרך להשקיע בחוכמה ולצמצם למינימום האפשרי את הסיכונים באספקטים שונים, היא לבצע בדיקת נאותות מפורטת ומלאה. תוכנית הלימודים של מכללת CPI כוללת התייחסות מפורטת לכל מה שקשור לבדיקת נאותות, מתוך הבנה שבדיקה זו חיונית עבור משקיעים ויכולה לספק לתלמידים […]
בדיקות נאותות (Due Diligence) לפני רכישת נכס בארה"ב – מה אסור לפספס? Read More »
ישנם גורמים רבים שיכולים להשפיע על השקעות נדל"ן בארה"ב ועל ההחלטות של משקיעים היכן וכיצד להשקיע. אחד הגורמים שיכולים להשפיע היא הריבית במשק. הריבית משפיעה על השחקנים השונים וכתוצאה מכך יש לה השפעה רחבה על שוק הנדל"ן והשקעות בו. אנחנו במכללת CPI נעזור לכם להבין מה הן ההשפעות של הריביות בארה"ב על שוק הנדל"ן וכיצד
השפעת הריבית בארה"ב על השקעות נדל"ן – מה צופן העתיד? Read More »
פיניקס, אריזונה, נחשבת היום לאחד היעדים הפופולאריים ביותר להשקעות נדל"ן בארה"ב, הן בקרב משקיעים אמריקאיים והן בקרב משקיעים זרים. גם אתם יכולים ליהנות מפירות ההשקעה שלכם בעיר. לשם כך, חשוב שתדעו למה משתלם להשקיע בה וכיצד עושים את זה בצורה חכמה. אנחנו במכללת CPI מעוניינים להציג בפניכם את כל המידע הרלוונטי אודות השקעות נדל"ן בארה"ב
למה פיניקס, אריזונה היא אחת הערים הטובות ביותר להשקעה בנדל"ן כיום? Read More »
בערים רבות בעולם נהוג לשדרג אזורים ושכונות ישנות מתוך כוונה להתאים אותה למציאות של המאה ה-21 ולתנאי החיים העכשוויים. לתהליכים האלה קוראים התחדשות עירונית. תוכניות אלו מתבצעות גם בערים רבות ברחבי ארה"ב ומהוות הזדמנות למשקיעים ישראלים המעוניינים להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אנחנו במכללת CPI מציעים לכם ידע וכלים כיצד לבחון תוכניות של התחדשות עירונית ולהחליט בתבונה
התחדשות עירונית בארה"ב: הזדמנויות חדשות למשקיעים ב-2025 Read More »
כפי שאנחנו צריכים לדעת למצוא בן או בת זוג לחיים, כך בתור משקיעים בהשקעות נדל"ן בארה"ב, עלינו לדעת כיצד למצוא שוכרים טובים ולהימנע מהשכרת הנכסים שלנו לשוכרים בעייתיים. אם נתקלנו בכאלה, עלינו לדעת מה מותר ומה אסור לנו לעשות וכיצד אנחנו יכולים להתמודד איתם. אנחנו במכללת CPI יודעים להציע לכם כלים ודרכים כיצד להימנע משוכרים
איך להתמודד עם שוכרים בעייתיים בנדל"ן בארה"ב? Read More »
אנשים רבים בטוחים שהשקעות נדל"ן בארה"ב דורשות הון עצמי גבוה ומי שאין לו, לא יכול להשקיע וליהנות הן. זה לא בדיוק כך. מי שאין לו הון עצמי גבוה, יכול ללמוד כיצד לגייס אותו בדרכים שונות על מנת לייצר השקעות חכמות. אנחנו במכללת CPI מציעים לכם כלים וידע על השקעות נדל"ן בארה"ב ובפרט כיצד לגייס הון
מימון יצירתי בהשקעות נדל"ן – איך לגייס הון גם בלי הון עצמי גבוה? Read More »
Powered by - Wemake
