המשקיע נרשם כבעלים ישיר של המגרש. חברת CPI רשומה בפרויקט ומשקיעה כסף בעצמה. יש עורך דין מלווה לפרויקט. יש מימון בנקאי –  כלומר הבנק מאמין ביזמים ובעסקה עצמה מספיק כדי לממן חלק גדול מהפרויקט. היזמים ערבים ישרות למימון הבנקאי והמשקיע לא חשוף למשכנתא.

בכל פרויקט מגולם סיכון, אולם בנדל"ן הסיכון נמוך מאוד בכלל, ובפרויקט הזה בפרט, מכיוון שהמשקיע נכנס לאחר קבלת זכויות הבניה המוגדלות ובכך הסיכון בפרויקט יורד משמעותית. כל מה שנשאר זה לקבל היתר בניה עבור הזכויות שהעירייה כבר אישרה.

עקב מצב השוק, האינפלציה הגוברת והמיתון שמרחף מעל ארה"ב, נוצרה הזדמנות טובה מאוד להשקעה בתחום הדיור לצורך שכירות בארה"ב בכלל, ובלוס אנג'לס בפרט.
כאשר שוק הדיור בנכסים הפרטים יורד עקב עליית הריבית על המשכנתאות, נוצר אפקט שמעלה את שוק השכירות מנגד, מכיוון שכל מי שמוכר את הנכס שלו (כי הוא מפחד מירידת המחירים שמתקרבת) עובר לגור בשכירות ולכן הביקוש לשכירות עולה, ואיתו גם המחיר. כך מתנהג שוק הנדל"ן בארה"ב כבר מעל ל-250 שנים.
הפרויקט הזה מיועד לבניית בנין לצורך שכירות בלבד.

אנחנו רוכשים מגרש עם זכויות בניה נמוכות ובעזרת התוכנית של העירייה (TOC), אנחנו מגדילים את זכויות הבניה ומאפשרים למי שיקנה מאיתנו את הקרקע לבנות יותר דירות על אותה הקרקע. לדוגמה, במקום 4 דירות הקיימות, אחרי ההשבחה ניתן יהיה לבנות 30 דירות, והקרקע שווה יותר כסף.

אנחנו מוכרים קרקע עם זכויות בניה, וככל שזכויות הבניה גדולות יותר הקרקע שווה יותר. כלומר, אנחנו רכשנו קרקע עם 450 מ"ר שטח בניה והשבחנו את הקרקע ל-2,200 מ"ר שטח בניה. כך למעשה אנחנו מרוויחים כסף בפרויקט – פשוט מוסיפים עוד שטח בניה.

CPI היא חברה יזמית עם 10 שנות נסיון ומעל 100 עסקאות מוצלחות, ועם מכללה שלימדה מעל 250 יזמי נדל"ן חדשים שחברים בקהילת משקיעים שלנו. אנחנו מתגאים לעבוד עם כסף חכם, כלומר משקיעים שלמדו ומבינים נדל"ן בארה"ב, ואנחנו מכירים את כל המשקיעים שלנו אישית ומשקיעים איתם יחד בכל הפרויקטים שלנו. בנוסף, השותף המקומי שלנו, נבעלים של חברת RK Development LLC עם רזומה של 30 שנות נסיון בהשקעות נדל"ן בארה"ב ומעל 200 עסקעות מוצלחות, ומעל 25 מיליון דולק אחזקות. זהו הפרויקט השמיני שלו במסלול הפינוי בינוי.