סקירת נכס
6017 Carnation Rd, Jacksonville, FL 32209
6017 Carnation Rd, Jacksonville, FL 32209
זה הפליפ הראשון שחן גולדשטיין עשה בג'קסונוויל, פלורידה. נכס קטן, 892 SQFT, שלושה חדרי שינה ואמבטיה אחת.
הנכס נקנה במכירת עיקול מבית המשפט בסכום של $33,000 ושופץ בעוד $7,000. שמנו מטבח חדש, ריצוף, צבע ואמבטיה חדשה.
הנכס נמכר לאחר 4 חודשים ב $63,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $56,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $56,000.
פליפ מהיר שבו הרווחנו $16,600 על השקעה של $40,100. תשואה של 41%.
זה הפליפ הראשון שחן גולדשטיין עשה בג'קסונוויל, פלורידה. נכס קטן, 892 SQFT, שלושה חדרי שינה ואמבטיה אחת.
הנכס נקנה במכירת עיקול מבית המשפט בסכום של $33,000 ושופץ בעוד $7,000. שמנו מטבח חדש, ריצוף, צבע ואמבטיה חדשה.
הנכס נמכר לאחר 4 חודשים ב $63,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $56,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $56,000.
פליפ מהיר שבו הרווחנו $16,600 על השקעה של $40,100. תשואה של 41%.
טבלת כדאיות עסקה
הכנסה / הוצאה
סכום
קניה
$33,100
שיפוץ
$7,000
סה"כ עלות פרויקט
$40,100
הכנסה ממכירה
$56,600
רווח לפרויקט
$16,600
ROI
41.3%
משך הפרויקט
4 וחצי חודשים
במקרה של מכירת הנכס
אם היזמים ירצו למכור את הנכס לפי הערכת שווי (ARV) של $140,000, פחות עלויות סגירה של 10% בממוצע, הם צפויים להכניס $126,000.
הרווח הצפוי הוא $33,150, והתשואה הצפויה היא 35.7% !
הכנסה / הוצאה
סכום
סה"כ עלות פרוייקט
$92,850
הכנסה צפויה ממכירה
$126,000
רווח לפרוייקט
$33,150
ROI
35.7%
גם אתם רוצים נכס כזה?
רוצים ללמוד איך מאתרים נכסים מתחת למחיר השוק, איך בונים צוות מקומי ומוכרים או משכירים את הנכס במקסימום רווח?
מלאו את הטופס או שלחו הודעה בווטסאפ
