כנס משקיעים עם חן גולדשטיין
תחזיות נדל"ן ל-2026/27, מימון יצירתי, מיסוי מולטי פמילי, ונטוורקינג ברמה הגבוהה ביותר.
כנס משקיעים עם חן גולדשטיין
השיטה שתאפשר לך לבנות תיק נכסים רווחי בארה"ב, עם הכנסה פאסיבית ובלי כאבי ראש, בעזרת שיטה מוכחת וליווי של מומחים, תוכל לבצע השקעות חכמות עם מינימום סיכון ומקסימום רווח
תחזית 2026/2027 ומה קורה בשוק האמריקאי
סקירה עדכנית של מצב הנדל"ן בארה"ב לנוכח שינויי הריבית והכלכלה המקומית. נבין אילו מגמות צפויות לשלוט בשנים הקרובות, איפה מסתתרות ההזדמנויות הגדולות של התקופה, ואיך להיערך אליהן צעד אחד לפני כולם.
מולטי פמילי מא' ועד ת' (זיהוי, ניתוח, ביצוע)
התהליך המלא להשקעה במתחמי מגורים מרובי יחידות. נדבר על איך לאתר נכסים בעלי פוטנציאל השבחה, איך לנתח נכון את המספרים (חיתום) כדי לוודא כדאיות, ואיך להוציא את העסקה לפועל משלב המשא ומתן ועד הניהול.
מימון ומינוף למתקדמים (WRAP AROUND AITD, OWNER FINANCE)
צלילה לשיטות מימון יצירתיות שמאפשרות לסגור עסקאות גם בלי תלות מוחלטת בבנקים המסורתיים. נכיר כלים כמו "מימון מוכר" (Owner Finance) ועטיפת משכנתא קיימת (Wrap Around), שיעזרו לכם למנף עסקאות בצורה חכמה ולהגדיל את התשואה.
גיוס משקיעים - איך הופכים את זה לעסק:
איך לבצע את הקפיצה ממשקיע בודד ליזם שמנהל וממנף כסף של אחרים (OPM – Other People's Money). נלמד את השיטות הנכונות לגייס הון, לבנות אמון מול משקיעים, ולהפוך את התהליך הזה למנוע צמיחה של עסק נדל"ן יציב ורווחי
מיסוי בעולמות המולטי פמילי (בהנחיית רו"ח ארתור פוליאק)
איך לתכנן נכון כדי שהרווחים יישארו אצלכם. נדבר על סוגיות המס הייחודיות למולטי פמילי (כמו ניצול פחת ומבני התאגדות נכונים), תוך דגש על זווית הראייה של משקיע ישראלי בארה"ב, כדי למקסם את שורת הרווח נטו.
10 שנות ניסיון, מעל 200 עסקאות נדל"ן
הכירו את חן גולדשטיין
מה קורה בשוק האמריקאי + תחזית 2026/2027
סקירה עדכנית של מצב הנדל"ן בארה"ב לנוכח שינויי הריבית והכלכלה המקומית. נבין אילו מגמות צפויות לשלוט בשנים הקרובות, איפה מסתתרות ההזדמנויות הגדולות של התקופה, ואיך להיערך אליהן צעד אחד לפני כולם.
מולטי פמילי מא' ועד ת' (זיהוי, ניתוח, ביצוע)
התהליך המלא להשקעה במתחמי מגורים מרובי יחידות. נדבר על איך לאתר נכסים בעלי פוטנציאל השבחה, איך לנתח נכון את המספרים (חיתום) כדי לוודא כדאיות, ואיך להוציא את העסקה לפועל משלב המשא ומתן ועד הניהול.
מימון ומינוף למתקדמים (WRAP AROUND AITD, OWNER FINANCE)
צלילה לשיטות מימון יצירתיות שמאפשרות לסגור עסקאות גם בלי תלות מוחלטת בבנקים המסורתיים. נכיר כלים כמו "מימון מוכר" (Owner Finance) ועטיפת משכנתא קיימת (Wrap Around), שיעזרו לכם למנף עסקאות בצורה חכמה ולהגדיל את התשואה.
גיוס משקיעים – איך הופכים את זה לעסק
איך לבצע את הקפיצה ממשקיע בודד ליזם שמנהל וממנף כסף של אחרים (OPM – Other People's Money). נלמד את השיטות הנכונות לגייס הון, לבנות אמון מול משקיעים, ולהפוך את התהליך הזה למנוע צמיחה של עסק נדל"ן יציב ורווחי.
מיסוי בעולמות המולטי פמילי (בהנחיית רו"ח ארתור פוליאק)
איך לתכנן נכון כדי שהרווחים יישארו אצלכם. נדבר על סוגיות המס הייחודיות למולטי פמילי (כמו ניצול פחת ומבני התאגדות נכונים), תוך דגש על זווית הראייה של משקיע ישראלי בארה"ב, כדי למקסם את שורת הרווח נטו.
ניפגשים ב-26.2.2026 | 18:00 עד 22:00 | בלח''י 21 בני ברק - מיקום MY CAMPUS
ניפגשים ב-26.2.2026 | 18:00 עד 22:00 | בלח''י 21 בני ברק - מיקום MY CAMPUS
10 שנות ניסיון, מעל 200 עסקאות נדל"ן
הכירו את חן גולדשטיין
דוגמאות לפרויקטים שעשינו
בשיתוף חברי הקהילה
דוגמאות לפרויקטים שעשינו בשיתוף חברי הקהילה
111 E 1st St, Jacksonville, FL
111 E 1st St, Jacksonville, FL
עלות רכישה
$1.6MM
שווי הנכסים
$2.2MM
מתחת למחיר השוק
28%
עלות רכישת הנכסים הייתה 1.6 מיליון דולר כאשר שווי הנכסים בעת הרכישה היה 2.2 מיליון דולר כלומר 28% מתחת למחיר השוק.
הנה כמה דוגמאות למה עשו המשקיעים בעסקה הזו עם הנכסים שלהם:
עלות רכישה
$1.6MM
שווי הנכסים
$2.2MM
מתחת למחיר השוק
28%
הנה כמה דוגמאות למה עשו המשקיעים בעסקה הזו עם הנכסים שלהם:
311 W Ashley St, Jacksonville, FL
311 W Ashley St, Jacksonville, FL
עלות רכישה
$1.25MM
שווי הנכסים
$1.6MM
מתחת למחיר השוק
21%
רכשנו 18 דירות בבניין ממוכרת אחת בעלות של 1.25 מיליון דולר כאשר שווי הדירות בעת הרכישה היה 1.6 מיליון דולר כלומר 21% מתחת למחיר השוק.
חלק מהמשקיעים רכשו דירות מושכרות וחלקם משכירים את הנכסים ב AIRBNB.
עלות רכישה
$1.25MM
שווי הנכסים
$1.6MM
מתחת למחיר השוק
21%
רכשנו 18 דירות בבניין ממוכרת אחת בעלות של 1.25 מיליון דולר כאשר שווי הדירות בעת הרכישה היה 1.6 מיליון דולר כלומר 21% מתחת למחיר השוק.
חלק מהמשקיעים רכשו דירות מושכרות וחלקם משכירים את הנכסים ב AIRBNB.
126 W 6th St, Jacksonville, FL
126 W 6th St, Jacksonville, FL
עלות רכישה
$800K
שווי הנכסים
$1.2MM
מתחת למחיר השוק
33%
את העסקה הזו עשינו בשיתוף משקיע אחד. מדובר בשלושה בנינים, סה"כ 12 יחידות בעלות רכישה של חצי מיליון דולר, כאשר 4 יחידות מושכרות ו-8 יחידות צריכות שיפוץ בסך $300,000.
עלות כוללת של הפרויקט $800,000 כאשר שווי היחידות לאחר שיפוץ הינו 1.2 מיליון דולר כלומר רכישה של 33% מתחת למחיר השוק.
עלות רכישה
$800K
שווי הנכסים
$1.2MM
מתחת למחיר השוק
33%
את העסקה הזו עשינו בשיתוף משקיע אחד. מדובר בשלושה בנינים, סה"כ 12 יחידות בעלות רכישה של חצי מיליון דולר, כאשר 4 יחידות מושכרות ו-8 יחידות צריכות שיפוץ בסך $300,000.
עלות כוללת של הפרויקט $800,000 כאשר שווי היחידות לאחר שיפוץ הינו 1.2 מיליון דולר כלומר רכישה של 33% מתחת למחיר השוק.
הצטרפו לנבחרת המשקיעים שלנו!
מלאו את הפרטים וקבלו שיחת ייעוץ
קצת עלינו
אנחנו ב-CPI מאמינים שכל ישראלי יכול להשיג חופש כלכלי דרך השקעות נדל"ן חכמות בארה"ב. המטרה שלנו היא להנגיש את עולם השקעות הנדל"ן בארה"ב לכולם ע"י הענקת כלים מעשיים ולספק ביטחון למשקיעים כך שיוכלו לייצר הכנסה פסיבית, כדי לשפר את חייהם ולהגשים את היעדים הפיננסיים שלהם.
מכללת CPI מחברת את עולם הלימודים וההשקעות והיא מיוחדת בשילוב זה.
אם תרצו להתעסק בנדל"ן בארה"ב אתם תמצאו מכללות רבות שמלמדות אבל לאחר מכן תצטרכו להשקיע בכוחות עצמכם או פתרון אחר שיש הוא חברות השקעות שיבקשו מכם להשקיע סכום כסף גדול כאשר הם החברת השקעות ינהלו את הפרויקט ובמילים אחרות את הכסף שלכם.
חן גולדשטיין הקים את CPI כדי לייצר משקיעים חכמים בנדל"ן, שגם לומדים את התחום ויהיו בעלי ידע וגם ירכשו ניסיון לצד חן אבל המשקיעים ב-CPI יהיו בעלי הנכסים של עצמם. וככה נוצר התהליך שמקנה לך המשקיע את כל היתרונות גם להיות בעל ידע בנדל"ן לקבלת החלטות וגם בעל יכולות לבצע עסקאות בעצמו.
וזה החזון של מכללת CPI
סיור משקיעים בפלורידה בארה"ב
מסלול זה מזכה אתכם להגיע יחד איתנו לסיור של שלושה ימים בשטח בארה"ב.
הסיור מתקיים בג'קסונוויל, פלורידה ונמשך שלושה ימים מלאים, מהבוקר עד הלילה שבהם אנחנו לומדים בשטח, מסיירים בנכסים ומנתחים עסקאות.
הסיור כולל:
- פגישה עם אנשי מקצוע – נפגש עם אנשי מקצוע בחדר ישיבות – ברוקר, קבלן, טייטל קומפני, בכיר בבית המשפט המקומי ועוד.
- סיור בנכסים – נסייר במגוון רחב של נכסים שונים עם קבלן צמוד ונלמד בשטח כיצד להעריך עלות שיפוץ לנכס ובכלל כדאיות עסקה.
ניתוח נכסים בזמן אמת – נפגש בחדר ישיבות וננתח יחד עסקאות. לאחר מכן נלך אליהן יחד עם הקבלן בזמן אמת לראות את מצב הנכסים ובמידת הצורך לקבל הצעת מחיר אמיתית לשיפוץ מהקבלן במקום ואף לתת הצעה לרכישת הנכסים.
צפו בסרטון מסיור המשקיעים האחרון:
סיור משקיעים בפלורידה בארה"ב
מסלול זה מזכה אתכם להגיע יחד איתנו לסיור של שלושה ימים בשטח בארה"ב.
הסיור מתקיים בג'קסונוויל, פלורידה ונמשך שלושה ימים מלאים, מהבוקר עד הלילה שבהם אנחנו לומדים בשטח, מסיירים בנכסים ומנתחים עסקאות.
הסיור כולל:
פגישה עם אנשי מקצוע – נפגש עם אנשי מקצוע בחדר ישיבות – ברוקר, קבלן, טייטל קומפני, בכיר בבית המשפט המקומי ועוד.
סיור בנכסים – נסייר במגוון רחב של נכסים שונים עם קבלן צמוד ונלמד בשטח כיצד להעריך עלות שיפוץ לנכס ובכלל כדאיות עסקה.
ניתוח נכסים בזמן אמת – נפגש בחדר ישיבות וננתח יחד עסקאות. לאחר מכן נלך אליהן יחד עם הקבלן בזמן אמת לראות את מצב הנכסים ובמידת הצורך לקבל הצעת מחיר אמיתית לשיפוץ מהקבלן במקום ואף לתת הצעה לרכישת הנכסים.
צפו בסרטון מסיור המשקיעים האחרון:
ניפגשים ב-26.2.2026 | 18:00 עד 22:00 | בלח''י 21 בני ברק - מיקום MY CAMPUS
ניפגשים ב-26.2.2026 | 18:00 עד 22:00 | בלח''י 21 בני ברק - מיקום MY CAMPUS
בונוסים מיוחדים
עלות המסלול: 6,990 ש"ח בתשלום אחד.
או: 7,390 ש"ח ב-12 תשלומים.
כל הכלים להצלחה במקום אחד.
או שלחו הודעה בווטסאפ
או שלחו הודעה בווטסאפ
