סודות המשקיע הפסיבי
להשקיע בצורה חכמה ולרכוש נכסים ב 20% מתחת למחיר השוק
השיטה שתאפשר לך לבנות תיק נכסים רווחי בארה"ב, עם הכנסה פאסיבית ובלי כאבי ראש, בעזרת שיטה מוכחת וליווי של מומחים, תוכל לבצע השקעות חכמות עם מינימום סיכון ומקסימום רווח
סודות המשקיע הפסיבי
להשקיע בצורה חכמה ולרכוש נכסים ב 20% מתחת למחיר השוק
השיטה שתאפשר לך לבנות תיק נכסים רווחי בארה"ב, עם הכנסה פאסיבית ובלי כאבי ראש, בעזרת שיטה מוכחת וליווי של מומחים, תוכל לבצע השקעות חכמות עם מינימום סיכון ומקסימום רווח
מסלול "המשקיע הפסיבי"
רוצים להתחיל את הדרך להצלחה?
מלאו את הפרטים ונבדוק את התאמתכם לתוכנית
השקעה בנדל"ן אמריקאי
הדרך הבטוחה ביותר לעצמאות כלכלית
למה נדל"ן?
שתי מילים – יציבות וביטחון!
יש לכם נכס שיכול להיות מושכר, להימכר, לשמש כערבון. אפשר לנהל אותו מכל מקום בעולם. אתה לא חייב להיות במשרד או לבזבז שעות יקרות על נסיעות – כל מה שצריך זה טלפון, מחשב וגישה לאינטרנט. זהו החופש האמיתי.
למה דווקא בארצות הברית?
שתי סיבות מרכזיות – תשואות ופשטות.
התשואות בשוק הנדל"ן האמריקאי יכולות להגיע לעשרות אחוזים, לא דומה לשום מקום אחר. ובנוסף, תהליך הקנייה והמכירה בארה"ב הוא שקוף, ברור, ידוע ופשוט להבנה.
השקעה בנדל"ן אמריקאי
הדרך הבטוחה ביותר לעצמאות כלכלית
למה דווקא בארצות הברית?
שתי סיבות מרכזיות – תשואות ופשטות.
התשואות בשוק הנדל"ן האמריקאי יכולות להגיע לעשרות אחוזים, לא דומה לשום מקום אחר. ובנוסף, תהליך הקנייה והמכירה בארה"ב הוא שקוף, ברור, ידוע ופשוט להבנה.
למה נדל"ן?
שתי מילים – יציבות וביטחון!
יש לכם נכס שיכול להיות מושכר, להימכר, לשמש כערבון. אפשר לנהל אותו מכל מקום בעולם. אתה לא חייב להיות במשרד או לבזבז שעות יקרות על נסיעות – כל מה שצריך זה טלפון, מחשב וגישה לאינטרנט. זהו החופש האמיתי.
מסלול "המשקיע הפסיבי"
במסלול זה אנחנו מלווים את המשקיע הפסיבי באופן אישי ונותנים לו את כל הכלים הדרושים כדי לבנות תיק נכסים רווחי בארצות הברית, עם הכנסה פסיבית יציבה וללא צורך בהתעסקות יומיומית.
אנו מספקים למשקיע מעטפת מלאה הכוללת ליווי של מומחים, גישה להזדמנויות נדל"ן ייחודיות, ניתוח עסקאות מבוסס נתונים ושירותי ניהול נכסים מקצועיים.
מטרת המסלול היא להעניק למשקיע ביטחון מלא בכל שלב – מהבנת השוק ועד לרכישת נכסים וניהולם בצורה מיטבית, כך שיוכל למקסם את התשואה שלו וליהנות מהשקעה חכמה ומניבה. באמצעות הפלטפורמה שלנו, המשקיע מקבל גישה לנכסים הנרכשים בעד 20% מתחת למחיר השוק, לצד ליווי צמוד של צוות מומחים.
המסלול מתאים לכל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בצורה בטוחה ומחושבת, ובעל הון נזיל של לפחות $80,000.
שיטת הבאנדל
מכירים את זה שאתם קונים איזה מוצר בכמות גדולה ואז המחיר פר מוצר הרבה יותר זול לעומת אם הייתם קונים מוצר בודד?
כמו לקנות חבילה של 20 שקיות במבה ב 2 שקלים לשקית, במקום 6 שקלים לשקית אחת.
אז זו בדיוק שיטת הבאנדל בנדל"ן. אנחנו קונים כמות גדולה של נכסים ביחד עם המשקיעים במועדון המשקיעים של CPI. אנחנו קונים 16 נכסים במכה אחת, מקבלים 20-30 אחוז הנחה על המחיר מכיוון שאנחנו חוסכים למוכר עלויות שיווק, זמן עבודה ועוד, במקרה שהמוכר ימכור כל נכס בנפרד. ו 20-30 אחוז רכישה מתחת למחיר השוק זה הרווח של המשקיעים ושלנו בעסקה בקניה. כמובן שיש עוד רווח שיכול להתווסף אם המשקיע ישפץ את הנכס ויעלה את הערך שלו או פשוט ישכיר את הנכס וירוויח גם תשואה משכירות. את הפרויקטים האלו אנחנו עושים בשיתוף עם חברי הקהילה שלנו.
היופי בעסקאות מסוג זה הוא שאנחנו לא שותפים בנכסים, אלא אנחנו רק רוכשים ביחד. לכל משקיע יש את הנכס או הנכסים שלו והוא הבעלים הבלעדי של הנכסים שלו. ככה אתם יכולים לרכוש יחד איתנו נכסים ב – 20% מתחת למחיר השוק ואף יותר ולהרוויח כבר בקנייה.
מסלול "המשקיע הפסיבי"
במסלול זה אנחנו מלווים את המשקיע הפסיבי באופן אישי ונותנים לו את כל הכלים הדרושים כדי לבנות תיק נכסים רווחי בארצות הברית, עם הכנסה פסיבית יציבה וללא צורך בהתעסקות יומיומית.
אנו מספקים למשקיע מעטפת מלאה הכוללת ליווי של מומחים, גישה להזדמנויות נדל"ן ייחודיות, ניתוח עסקאות מבוסס נתונים ושירותי ניהול נכסים מקצועיים.
מטרת המסלול היא להעניק למשקיע ביטחון מלא בכל שלב – מהבנת השוק ועד לרכישת נכסים וניהולם בצורה מיטבית, כך שיוכל למקסם את התשואה שלו וליהנות מהשקעה חכמה ומניבה. באמצעות הפלטפורמה שלנו, המשקיע מקבל גישה לנכסים הנרכשים בעד 20% מתחת למחיר השוק, לצד ליווי צמוד של צוות מומחים.
המסלול מתאים לכל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בצורה בטוחה ומחושבת, ובעל הון נזיל של לפחות $80,000.
שיטת הבאנדל
מכירים את זה שאתם קונים איזה מוצר בכמות גדולה ואז המחיר פר מוצר הרבה יותר זול לעומת אם הייתם קונים מוצר בודד?
כמו לקנות חבילה של 20 שקיות במבה ב 2 שקלים לשקית, במקום 6 שקלים לשקית אחת.
אז זו בדיוק שיטת הבאנדל בנדל"ן. אנחנו קונים כמות גדולה של נכסים ביחד עם המשקיעים במועדון המשקיעים של CPI. אנחנו קונים 16 נכסים במכה אחת, מקבלים 20-30 אחוז הנחה על המחיר מכיוון שאנחנו חוסכים למוכר עלויות שיווק, זמן עבודה ועוד, במקרה שהמוכר ימכור כל נכס בנפרד. ו 20-30 אחוז רכישה מתחת למחיר השוק זה הרווח של המשקיעים ושלנו בעסקה בקניה. כמובן שיש עוד רווח שיכול להתווסף אם המשקיע ישפץ את הנכס ויעלה את הערך שלו או פשוט ישכיר את הנכס וירוויח גם תשואה משכירות. את הפרויקטים האלו אנחנו עושים בשיתוף עם חברי הקהילה שלנו.
היופי בעסקאות מסוג זה הוא שאנחנו לא שותפים בנכסים, אלא אנחנו רק רוכשים ביחד. לכל משקיע יש את הנכס או הנכסים שלו והוא הבעלים הבלעדי של הנכסים שלו. ככה אתם יכולים לרכוש יחד איתנו נכסים ב – 20% מתחת למחיר השוק ואף יותר ולהרוויח כבר בקנייה.
דוגמאות לפרויקטים שעשינו
בשיתוף חברי הקהילה
דוגמאות לפרויקטים שעשינו בשיתוף חברי הקהילה
111 E 1st St, Jacksonville, FL
111 E 1st St, Jacksonville, FL
עלות רכישה
$1.6MM
שווי הנכסים
$2.2MM
מתחת למחיר השוק
28%
עלות רכישת הנכסים הייתה 1.6 מיליון דולר כאשר שווי הנכסים בעת הרכישה היה 2.2 מיליון דולר כלומר 28% מתחת למחיר השוק.
הנה כמה דוגמאות למה עשו המשקיעים בעסקה הזו עם הנכסים שלהם:
עלות רכישה
$1.6MM
שווי הנכסים
$2.2MM
מתחת למחיר השוק
28%
הנה כמה דוגמאות למה עשו המשקיעים בעסקה הזו עם הנכסים שלהם:
311 W Ashley St, Jacksonville, FL
311 W Ashley St, Jacksonville, FL
עלות רכישה
$1.25MM
שווי הנכסים
$1.6MM
מתחת למחיר השוק
21%
רכשנו 18 דירות בבניין ממוכרת אחת בעלות של 1.25 מיליון דולר כאשר שווי הדירות בעת הרכישה היה 1.6 מיליון דולר כלומר 21% מתחת למחיר השוק.
חלק מהמשקיעים רכשו דירות מושכרות וחלקם משכירים את הנכסים ב AIRBNB.
עלות רכישה
$1.25MM
שווי הנכסים
$1.6MM
מתחת למחיר השוק
21%
רכשנו 18 דירות בבניין ממוכרת אחת בעלות של 1.25 מיליון דולר כאשר שווי הדירות בעת הרכישה היה 1.6 מיליון דולר כלומר 21% מתחת למחיר השוק.
חלק מהמשקיעים רכשו דירות מושכרות וחלקם משכירים את הנכסים ב AIRBNB.
126 W 6th St, Jacksonville, FL
126 W 6th St, Jacksonville, FL
עלות רכישה
$800K
שווי הנכסים
$1.2MM
מתחת למחיר השוק
33%
את העסקה הזו עשינו בשיתוף משקיע אחד. מדובר בשלושה בנינים, סה"כ 12 יחידות בעלות רכישה של חצי מיליון דולר, כאשר 4 יחידות מושכרות ו-8 יחידות צריכות שיפוץ בסך $300,000.
עלות כוללת של הפרויקט $800,000 כאשר שווי היחידות לאחר שיפוץ הינו 1.2 מיליון דולר כלומר רכישה של 33% מתחת למחיר השוק.
עלות רכישה
$800K
שווי הנכסים
$1.2MM
מתחת למחיר השוק
33%
את העסקה הזו עשינו בשיתוף משקיע אחד. מדובר בשלושה בנינים, סה"כ 12 יחידות בעלות רכישה של חצי מיליון דולר, כאשר 4 יחידות מושכרות ו-8 יחידות צריכות שיפוץ בסך $300,000.
עלות כוללת של הפרויקט $800,000 כאשר שווי היחידות לאחר שיפוץ הינו 1.2 מיליון דולר כלומר רכישה של 33% מתחת למחיר השוק.
אל תשאלו אותנו, תראו מה אומרים המשקיעים
אל תשאלו אותנו, תראו מה אומרים המשקיעים
"החוויה שלי ב-CPI הייתה חיובית עוד מהשיחה הראשונה הרגשתי הכי פתוחה איתכם, הרגשתי שיש פה אבא ואמא וליווי צמוד לאורך כל הדרך שעזר לי להגשים את החלום ולהיות יזמית נדל"ן בארה"ב".
עדן פרג'
מיאמי, פלורידה
"באתי מאוד סקפטי אבל ברגע שהגעתי לפגישה ב-CPI הבנתי שזה המקום הנכון בשבילי, יכי קיבלתי רושם שיש פה מישהו שדואג לי ורוצה שאני אצליח, הקורס מאוד פרקטי, מקיף ונתן לי כלים מטורפים להתחיל לצאת לדרך ולרכוש את הנכס הראשון שלי".
בניה בן חגי
"הגעתי אליכם בעקבות מודעה שראיתי, ומשם הכל התחיל. נרשמתי לקורס CPI 'מגלים את אמריקה', ומהר מאוד מצאתי את עצמי מתקדם יחד איתכם. רכשנו את הנכס הראשון, אחריו הגיע השני, ומשם רק המשכנו לגדול ולצמוח עם עוד ועוד עסקאות".
שלמה סומך
רמת גן
"השארתי פרטים אצל הרבה מכללות אבל החיבור איתכם עוד מהרגע הראשון היה נכון, וברגע שנכנסו לשלב הלמידה הבנתי שיש פה ליווי צמוד שדואג לך יד ביד מתחילת העסקה ועד סופה".
גלי סודק
הרצליה
"הייתה כל הזמן זמינות לאורך כל התוכנית והרגשתי בזכות זה ביטחון לייצר עסקאות בלי חששות, בידיעה שתמיד יש לי גב ותמיכה לכל שאלה או שאתגר שעלו בדרך."
טל שחר
אלוני אבא
בונוסים מיוחדים
השתתפות בסיור משקיעים
שווי 10,000 ש"ח
פגישת ייעוץ אסטרטגי ובניית תוכנית אישיתשווי 1,000 ש"ח
ליווי אישי 1 על 1שווי 30,000 ש"ח
כניסה לקהילת המשקיעים הסגורה של CPIשווי 5,000 ש"ח
חשיפה לעסקאות באנדל אקסקלוסיביותשווי 5,000 ש"ח
עלות המסלול: 6,990 ש"ח בתשלום אחד.
או: 2,464 ש"ח X שלושה תשלומים.
שלחו פרטים לבדיקת התאמה
או שלחו הודעה בווטסאפ
או שלחו הודעה בווטסאפ
בונוסים מיוחדים
השתתפות בסיור משקיעיםשווי 10,000 ש"ח
פגישת ייעוץ אסטרטגי ובניית תוכנית אישיתשווי 1,000 ש"ח
ליווי אישי 1 על 1שווי 30,000 ש"ח
כניסה לקהילת המשקיעים הסגורה של CPIשווי 5,000 ש"ח
חשיפה לעסקאות באנדל אקסקלוסיביותשווי 5,000 ש"ח
עלות המסלול: 6,990 ש"ח בתשלום אחד.
או: 2,464 ש"ח X שלושה תשלומים.
שלחו פרטים לבדיקת התאמה
או שלחו הודעה בווטסאפ
או שלחו הודעה בווטסאפ
הצטרפו לנבחרת המשקיעים שלנו!
מלאו את הפרטים וקבלו שיחת ייעוץ
סדר המפגשים
1. שוק הנדל"ן בארה"ב ובחירת שוק (פרונטלי)
2. Buy & Hold כדאיות עסקה ופילטור נכסים (בזום)
3. ניהול נכס ובניית צוות מקומי - מפגש עם ברוקר אמריקאי (בזום)
4. השיפוץ (בזום)
5. פליפ – בחירת שוק וכדאיות עסקה (בזום)
6. רו"ח, חוזה ותהליך רכישה - מפגש עם רו"ח ובעלים של חברת טייטל אמריקאית (בזום)
7. מפגש סיום ועסקאות באנדל (פרונטלי)
סדר המפגשים
1. שוק הנדל"ן בארה"ב ובחירת שוק (פרונטלי)
2. Buy & Hold כדאיות עסקה ופילטור נכסים (בזום)
3. ניהול נכס ובניית צוות מקומי - מפגש עם ברוקר אמריקאי (בזום)
4. השיפוץ (בזום)
5. פליפ – בחירת שוק וכדאיות עסקה (בזום)
6. רו"ח, חוזה ותהליך רכישה - מפגש עם רו"ח ובעלים של חברת טייטל אמריקאית (בזום)
7. מפגש סיום ועסקאות באנדל (פרונטלי)
10 שנות ניסיון, מעל 200 עסקאות נדל"ן
הכירו את חן גולדשטיין
10 שנות ניסיון, מעל 200 עסקאות נדל"ן
הכירו את חן גולדשטיין
קצת עלינו
אנחנו ב-CPI מאמינים שכל ישראלי יכול להשיג חופש כלכלי דרך השקעות נדל"ן חכמות בארה"ב. המטרה שלנו היא להנגיש את עולם השקעות הנדל"ן בארה"ב לכולם ע"י הענקת כלים מעשיים ולספק ביטחון למשקיעים כך שיוכלו לייצר הכנסה פסיבית, כדי לשפר את חייהם ולהגשים את היעדים הפיננסיים שלהם.
מכללת CPI מחברת את עולם הלימודים וההשקעות והיא מיוחדת בשילוב זה.
אם תרצו להתעסק בנדל"ן בארה"ב אתם תמצאו מכללות רבות שמלמדות אבל לאחר מכן תצטרכו להשקיע בכוחות עצמכם או פתרון אחר שיש הוא חברות השקעות שיבקשו מכם להשקיע סכום כסף גדול כאשר הם החברת השקעות ינהלו את הפרויקט ובמילים אחרות את הכסף שלכם.
חן גולדשטיין הקים את CPI כדי לייצר משקיעים חכמים בנדל"ן, שגם לומדים את התחום ויהיו בעלי ידע וגם ירכשו ניסיון לצד חן אבל המשקיעים ב-CPI יהיו בעלי הנכסים של עצמם. וככה נוצר התהליך שמקנה לך המשקיע את כל היתרונות גם להיות בעל ידע בנדל"ן לקבלת החלטות וגם בעל יכולות לבצע עסקאות בעצמו.
וזה החזון של מכללת CPI
סיור משקיעים בפלורידה בארה"ב
מסלול זה מזכה אתכם להגיע יחד איתנו לסיור של שלושה ימים בשטח בארה"ב.
הסיור מתקיים בג'קסונוויל, פלורידה ונמשך שלושה ימים מלאים, מהבוקר עד הלילה שבהם אנחנו לומדים בשטח, מסיירים בנכסים ומנתחים עסקאות.
הסיור כולל:
- פגישה עם אנשי מקצוע – נפגש עם אנשי מקצוע בחדר ישיבות – ברוקר, קבלן, טייטל קומפני, בכיר בבית המשפט המקומי ועוד.
- סיור בנכסים – נסייר במגוון רחב של נכסים שונים עם קבלן צמוד ונלמד בשטח כיצד להעריך עלות שיפוץ לנכס ובכלל כדאיות עסקה.
ניתוח נכסים בזמן אמת – נפגש בחדר ישיבות וננתח יחד עסקאות. לאחר מכן נלך אליהן יחד עם הקבלן בזמן אמת לראות את מצב הנכסים ובמידת הצורך לקבל הצעת מחיר אמיתית לשיפוץ מהקבלן במקום ואף לתת הצעה לרכישת הנכסים.
צפו בסרטון מסיור המשקיעים האחרון:
סיור משקיעים בפלורידה בארה"ב
מסלול זה מזכה אתכם להגיע יחד איתנו לסיור של שלושה ימים בשטח בארה"ב.
הסיור מתקיים בג'קסונוויל, פלורידה ונמשך שלושה ימים מלאים, מהבוקר עד הלילה שבהם אנחנו לומדים בשטח, מסיירים בנכסים ומנתחים עסקאות.
הסיור כולל:
פגישה עם אנשי מקצוע – נפגש עם אנשי מקצוע בחדר ישיבות – ברוקר, קבלן, טייטל קומפני, בכיר בבית המשפט המקומי ועוד.
סיור בנכסים – נסייר במגוון רחב של נכסים שונים עם קבלן צמוד ונלמד בשטח כיצד להעריך עלות שיפוץ לנכס ובכלל כדאיות עסקה.
ניתוח נכסים בזמן אמת – נפגש בחדר ישיבות וננתח יחד עסקאות. לאחר מכן נלך אליהן יחד עם הקבלן בזמן אמת לראות את מצב הנכסים ובמידת הצורך לקבל הצעת מחיר אמיתית לשיפוץ מהקבלן במקום ואף לתת הצעה לרכישת הנכסים.
צפו בסרטון מסיור המשקיעים האחרון:
למה להשקיע בנדל"ן בארה"ב
1. הכלכלה הגדולה בעולם
2. שוק חופשי
3. כלכלה מחזורית
4. סכום כניסה נמוך
5. חופש מידע
6. מימון
7. תשואה גבוהה
למה להשקיע בנדל"ן בארה"ב
1. הכלכלה הגדולה בעולם
2. שוק חופשי
3. כלכלה מחזורית
4. סכום כניסה נמוך
5. חופש מידע
6. מימון
7. תשואה גבוהה
בונוסים מיוחדים
השתתפות בסיור משקיעיםשווי 10,000 ש"ח
פגישת ייעוץ אסטרטגי ובניית תוכנית אישיתשווי 1,000 ש"ח
ליווי אישי 1 על 1שווי 30,000 ש"ח
כניסה לקהילת המשקיעים הסגורה של CPIשווי 5,000 ש"ח
חשיפה לעסקאות באנדל אקסקלוסיביותשווי 5,000 ש"ח
עלות המסלול: 6,990 ש"ח בתשלום אחד.
או: 2,464 ש"ח X שלושה תשלומים.
שלחו פרטים לבדיקת התאמה
או שלחו הודעה בווטסאפ
או שלחו הודעה בווטסאפ
בונוסים מיוחדים
השתתפות בסיור משקיעיםשווי 10,000 ש"ח
פגישת ייעוץ אסטרטגי ובניית תוכנית אישיתשווי 1,000 ש"ח
ליווי אישי 1 על 1שווי 30,000 ש"ח
כניסה לקהילת המשקיעים הסגורה של CPIשווי 5,000 ש"ח
חשיפה לעסקאות באנדל אקסקלוסיביותשווי 5,000 ש"ח
עלות המסלול: 6,990 ש"ח בתשלום אחד.
או: 2,464 ש"ח X שלושה תשלומים.
שלחו פרטים לבדיקת התאמה
או שלחו הודעה בווטסאפ
או שלחו הודעה בווטסאפ
בונוסים מיוחדים
עלות המסלול: 6,990 ש"ח בתשלום אחד.
או: 7,390 ש"ח ב-12 תשלומים.
כל הכלים להצלחה במקום אחד.
או שלחו הודעה בווטסאפ
או שלחו הודעה בווטסאפ
