סקירת נכס
1920 W 10th St, Jacksonville, FL 32209
1920 W 10th St, Jacksonville, FL 32209
נכס גדול, 1,828 SQFT, שלושה חדרי שינה, שתי אמבטיות.
הנכס נקנה במכירת עיקול, המשקיעה זכתה במכרז בבית המשפט ב $35,000.
הנכס היה במצב קטסטרופה ונדרש שיפוץ מסיבי.
עשינו רצפה חדשה, צבע, מטבח חדש, אמבטיות, מזגן, מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, מערכת מיזוג, גג חדש, חלונות ודלתות.
עשינו רצפה חדשה, צבע, מטבח חדש, אמבטיות, מזגן, מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, מערכת מיזוג, גג חדש, חלונות ודלתות.
הנכס נמכר ב-$130,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $117,000.
נכס גדול, 1,828 SQFT, שלושה חדרי שינה, שתי אמבטיות.
הנכס נקנה במכירת עיקול, המשקיעה זכתה במכרז בבית המשפט ב $35,000.
הנכס היה במצב קטסטרופה ונדרש שיפוץ מסיבי.
עשינו רצפה חדשה, צבע, מטבח חדש, אמבטיות, מזגן, מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, מערכת מיזוג, גג חדש, חלונות ודלתות.
עשינו רצפה חדשה, צבע, מטבח חדש, אמבטיות, מזגן, מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, מערכת מיזוג, גג חדש, חלונות ודלתות.
הנכס נמכר ב-$130,000.
אחרי עלויות סגירה (closing cost) של 10% ההכנסה היא $117,000.
טבלת כדאיות עסקה
הכנסה / הוצאה
סכום
קניה
$35,000
שיפוץ
$59,000
סה"כ עלות פרויקט
$94,000
הכנסה ממכירה
$117,000
רווח לפרויקט
$23,000
ROI
24.5%
משך הפרויקט
12 חודשים
במקרה של מכירת הנכס
אם היזמים ירצו למכור את הנכס לפי הערכת שווי (ARV) של $140,000, פחות עלויות סגירה של 10% בממוצע, הם צפויים להכניס $126,000.
הרווח הצפוי הוא $33,150, והתשואה הצפויה היא 35.7% !
הכנסה / הוצאה
סכום
סה"כ עלות פרוייקט
$92,850
הכנסה צפויה ממכירה
$126,000
רווח לפרוייקט
$33,150
ROI
35.7%
גם אתם רוצים נכס כזה?
רוצים ללמוד איך מאתרים נכסים מתחת למחיר השוק, איך בונים צוות מקומי ומוכרים או משכירים את הנכס במקסימום רווח?
מלאו את הטופס או שלחו הודעה בווטסאפ
