השקעה בנדל"ן היא אחת ההשקעות המשתלמות ביותר שישנן. להבדיל מהשקעות אחרות, היא לא נעלמת, לא דועכת, ואם מבצעים אותה במקום הנכון ובזמן הנכון, היא יכולה להשתלם לנו. השקעה בארה"ב היא דוגמא לכך.
אנחנו בחברת CPI נספק לכם את כל המידע, בשביל שתוכלו להשקיע במקום ובזמן הנכון!
מדוע השקעות נדל"ן נחשבות למשתלמות במיוחד?
השקעות נדל"ן נחשבות לאפיק השקעה פופולארי, לא רק בקרב משקיעים מקצועיים, אלא גם בקרב אנשים פרטיים המחזיקים ברשותם הון עצמי מספק בשביל שיוכלו להשקיע בנכס מסוים. השקעה כזו, בין אם הם מבצעים אותה לבד או בקבוצת משקיעים, מאפשרת להם לייצר מקור הכנסה. בין אם הם מעוניינים להשתמש בכסף לחסכון, יצירת ביטחון כלכלי או להשקעות נוספות.
אחת האופציות הפופולאריות, היא השקעה בארה"ב. היא משתלמת ממספר סיבות:
- תשואה גבוהה ביחס לשוק הישראלי (ולא מעט שווקים אחרים בעולם).
- היצע גדול של אפשרויות.
- ביקוש משמעותי.
- אופציות השקעה מגוונות.
- עלויות נמוכות באופן יחסי.
- עלויות עסקה נמוכות ובירוקרטיה פשוטה.
חברת CPI בבעלותו של חן גולדשטיין, מתמחה בהשקעות בארה"ב לטווח הקצר והארוך, וכן היא מתמחה ביצירת תוכניות לימוד וקורסים המיועדים למשקיעים פוטנציאליים המבקשים ללמוד את כל מה שנדרש בשביל להשקיע בשוק האמריקאי. במהלך השנים, החברה וחן הכשירו מאות משקיעי נדל"ן, אשר השתלבו בהשקעות בשוק האמריקאי והרוויחו מכך.
אנחנו מציעים מדריכי השקעות נדל"ן שיעזרו לכם להשתלב בשוק האמריקאי.
דרכנו תוכלו ללמוד:
- מי יכול להשקיע בנדל"ן אמריקאי ומה הוא צריך לשם כך.
- האם ואילו מסים צריך לשלם.
- כיצד מוצאים עורך דין וגורמים אחרים רלוונטיים לביצוע העסקה.
- איך נראה חוזה רכישה, שכירות.
- איך נראית הבירוקרטיה בהשקעות נדל"ן בארה"ב.
- איך ההשקעה מתבצעת בפועל.
- לאן מגיע הכסף שאתם מרוויחים.
- איך שומרים על קשר עם הגורמים הרלוונטיים בעסקה.
- איך מתקדמים הלאה להשקעות נוספות.
כיצד ניגשים להשקעות נדל"ן
הכלל הראשון של מדריכי השקעות נדל"ן, בכלל ובפרט בארה"ב, הוא שעומד לרשותכם ההון העצמי הנדרש להשקעה. הבסיס צריך להיות 100 אלף דולר. כך תוכלו להשקיע בנכס משלכם. יחד עם זאת, חשוב לומר, אפשר להשקיע גם בלי הון עצמי, אם אתם מסוגלים למצוא משקיעים שיבצעו את ההשקעה, ובהמשך תוכלו להחזיר אותה.
הדבר השני שצריך לבדוק או להחליט לגביו הוא, אופי ההשקעה. אנחנו בחברת CPI מציעים שני מסלולים עיקריים להשקעה בנדל"ן בארה"ב:
מסלול קצר מועד – במסלול זה רוכשים נכס בזול, משביחים אותו ואז מוכרים. הרווח נוצר בהפרש שבין הקנייה למכירה. על מנת שההשקעה תשתלם, צריך לרכוש נכס במחיר משתלם, נמוך ממחיר השוק, להשקיע בו כך שאכן הרווח יהיה משמעותי. לשם כך צריך לדעת איפה לרכוש נכס וכיצד להשביח אותו.
מסלול ארוך טווח – במסלול זה רוכשים נכס, משביחים אותו, אך במקום למכור, משכירים אותו. אז דמי השכירות מחזירים את ההשקעה ועם הזמן מתחיל להיווצר רווח. במקרה של השקעה כזו, חשוב לרכוש נכס במקומות משתלמים, מקומות שאכן שוק השכירות בהם הוא פורח והתשואה על הנכס היא משמעותית. דמי שכירות בארה"ב יכולים לייצר תשואה של 10%.
הדבר השלישי שצריך לבדוק לפני שניגשים להשקעה בנדל"ן, היא לוודא כמה זמן יש לכם להתעסק עם הנכס והעסקה, מה הן עלויות העסקה, והאם אתם צריכים להתעסק בכל מה שסביב העסקה. בפרט זה נכון אם אתם בוחרים במסלול השקעה ארוך טווח. בשביל לחסוך זמן וטרחה, אנחנו נעזור לכם למצוא חברות או גורמים שיהיו אחראים על תחזוקת המבנה, חיפוש שוכרים, תקשורת מול השוכרים וכל מה שנדרש בשביל לבצע את התהליך בצורה מסודרת.
מה צריך לבדוק לפני שניגשים להשקעה בנדל"ן
תחילה, צריך לבדוק איפה נכון להשקיע. באילו ערים ואזורים נכון לעשות את זה. ארה"ב היא מדינה גדולה ויש בה שלל ערים גדולות שניתן למצוא בהן אופציות השקעה משתלמות. צריך להכיר את השוק ולדעת איפה נכון, קל ומשתלם להשקיע את הכסף.
שנית, צריך ללמוד להכיר את האזור. מה הן השכונות בהן משתלם להשקיע, איך לומדים על תוכניות פיתוח, איך יודעים מה הן מגמות המחירים וכיצד מנתחים אותן לאורך זמן.
שלישית, באילו נכסים משתלם לכם להשקיע, לאילו נכסים יש ביקוש, כיצד משביחים נכסים בצורה משתלמת, איך מוצאים רוכשים או שוכרים, איך מנהלים את התקשורת מול הגורמים הרלוונטיים.
אחרי שתלמדו בעזרת מדריכי השקעות נדל"ן והקורסים שלנו את כל מה שצריך לדעת אודות השקעות נדל"ן בארה"ב, תוכלו להחליט איפה להשקיע, לעשות זאת בצורה נכונה, ולהחליט אחר כך מה לעשות עם הכסף שהרווחתם מההשקעות שלכם.
לסיכום
אנחנו בחברת CPI נספק לכם מדריכי השקעות נדל"ן אטרקטיביים הנדרשים בשביל לבצע השקעות בצורה חכמה, כך תוכלו לייצר לעצמכם מקור הכנסה עיקרי או נוסף. אצלנו תמצאו קהילה חמה של משקיעים שנמצאים בקשר אחד עם השני, עוזרים ומשתפים פעולה. כל מה שאתם צריכים לדעת על השקעות נדל"ן תוכלו למצוא אצלנו, תחת קורת גג אחת.
