למה דווקא ארצות הברית? היתרונות של השקעות נדל"ן בשוק האמריקאי

לא במקרה נהוג לכנות את ארה"ב, "ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות". שם אפשר למצוא מגוון הזדמנויות להצליח ולהתעשר. אחת האפשרויות היא השקעות נדל"ן. לשוק האמריקאי יש יתרונות שלא ניתן למצוא בשווקים אחרים. כל מי שיש לו כסף זמין ומעוניין להשקיע אותו בנדל"ן, חשוב שיכיר את היתרונות של השקעות נדל"ן בשוק האמריקאי. 

אנחנו במכללת CPI, מציעים לכם קורסי לימוד שיתנו לכם כלים כיצד להשקיע בשוק האמריקאי וליהנות מהיתרונות שלו. פנו אלינו וקבלו את המידע הרלוונטי עבורכם.

 

השקעות נדל"ן – למה זה משתלם?

השקעות נדל"ן נחשבות משתלמות, ביחס להשקעות בתחומים אחרים, מאחר והן יציבות, בטוחות ואם בוחרים נכון  אפשר לייצר מהן תשואה משמעותית שמייצרת מקור הכנסה משמעותי ולמשך תקופה ארוכה. זאת להבדיל מהשקעות אחרות, בהן התשואה יכולה להיות נמוכה וקצרת מועד שכן ההשקעה תתפוגג ותרד לטמיון.

מאחר והשקעות נדל"ן נחשבות אטרקטיביות, באופן טבעי עדיף למשקיעים לחפש שוק בו יהיה להם קל להשקיע, הם יוכלו ליהנות ממגוון גדול של אפשרויות ולייצר תשואה משמעותית. השוק האמריקאי מספק את כל זה.

 

10 יתרונות של השקעות נדל"ן בשוק האמריקאי

על מנת להבין מדוע משתלם לכם להשקיע את כספכם בשוק האמריקאי, אנחנו במכללת CPI, מבקשים להציג 10 יתרונות של השקעות נדל"ן בארה"ב. בעזרת הקורסים שלנו תוכלו למצות את היתרונות בצורה אופטימאלית וליהנות מהשקעות אטרקטיביות.

יתרון ראשון – שוק גדול.

היתרון הבולט של השוק האמריקאי על פני שווקים אחרים בעולם הוא יתרון לגודל. שוק הנדל"ן האמריקאי הוא עצום וניתן למצוא בו אינספור הזדמנויות איכותיות. לא חובה להתמקד באזור מסוים, אלא אפשר לבחון אופציות במדינות שונות, במגוון מקומות ולבחור בהשקעה הטובה ביותר.

יתרון שני – ביקוש משמעותי.

בארה"ב חיים למעלה מ-320 מיליון תושבים, אזרחי המדינה. לכך אפשר להוסיף עובדים מבחוץ, סטודנטים זרים וגורמים אחרים שמחפשים נכסים להשכרה. מדובר על שוק עצום ומגוון שיוצר הזדמנויות רבות למשקיעים.

לכך צריך להוסיף, להבדיל ממדינות אחרות, לא כולם מתרכזים במקום אחד. מאחר ומדובר במדינה גדולה עם הרבה מאוד ערים גדולות ומשמעותיות, הפיזור הוא על פני חלקים שונים של המדינה וזה יוצר ביקוש גדול במקומות שונים.

יתרון שלישי – מגוון נכסים במחירים סבירים.

בארה"ב אפשר למצוא נכסים מסוגים שונים במחירים סבירים למדי. זה מה שקורה בשוק גדול ומפותח שיש לו גם ביקוש גדול. במדינות השונות אפשר למצוא הרבה מאוד נכסים מסוגים שונים, החל מדירות וכלה בבתים פרטיים, משקיעים יכולים גם למצוא מבנים עם מספר דירות להשקעה (מולטי פמילי) והמחירים אינם אחידים. בחלק מהמקומות אפשר למצוא נכסים במחירים סבירים למדי. צריך לזכור, להבדיל מישראל נניח, מחיר הקרקע בארה"ב הוא הרבה יותר זול בגלל הגודל ולכן באופן טבעי גם מחיר הנכס יהיה יותר זול.

אנחנו במכללת CPI מלמדים ועוזרים לתלמידים שלנו למצוא נכסים מתחת למחיר השוק, בשביל ליהנות מהשקעה אטרקטיבית ותשואה גבוהה.

יתרון רביעי – אפשרות ליהנות מתשואות גבוהות.

משקיעי נדל"ן בישראל יכולים ליהנות מתשואה ממוצעת של 2%-3%. בארה"ב התשואה הממוצעת עומדת על 9%-10%. זה הבדל משמעותי. אם מבצעים תהליך למידה נכון, מאתרים את הנכס המתאים ופועלים בצורה חכמה, אפשר לייצר תשואה גבוהה לאורך זמן. דברים שלא ניתן למצוא בשוק הישראלי או בשווקים אחרים בעולם.

יתרון חמישי – כלכלה יציבה וחזקה.

אחת הסיבות שארצות הברית נחשבת למעצמה גלובלית כבר למעלה מ-70 שנה ומוקד משיכה עבור אנשי עסקים ומשקיעים מכל העולם היא העובדה שיש לה כלכלה חזקה ויציבה. גם אם הכלכלה שלה עוברת משבר, מדובר על אירוע זמני שממנו היא יוצאת חזקה יותר. הכלכלה שלה נחשבת איכותית בכל המדדים ובפרט בשוק הנדל"ן. הדוגמא הטובה לכך, היציאה ממשבר של 2008 והפריחה המחודשת בשוק.

במדינות אחרות, גם אם הכלכלה חזקה בנקודת זמן מסוימת, זה לא בהכרח מבטיח שהיא תישאר חזקה לאורך זמן ושהיא תהיה יציבה ולא תקרוס.

יתרון שישי – ביצוע עסקאות בתהליך מהיר ושקוף.

משקיעים אוהבים שתהליכים עסקיים נעשים בצורה מהירה ושקופה. מבלי שדברים משתנים תוך כדי תנועה ובאופן שהמשקיע יודע בדיוק כיצד הדברים נעשים ומה הוא מקבל בסופו של התהליך.

זה אחד היתרונות המובנים של השקעות בארה"ב, בפרט בשוק הנדל"ן. ארה"ב ידועה בכך שתהליכים עסקיים מתבצעים בה באופן מהיר, שקוף וקיים רצון לעודד כניסה של משקיעים לשוק.

יתרון שביעי – הגנה על זכויות קניין.

מוטיב נוסף שקיים בארה"ב יותר מאשר בשווקים אחרים היא הגנה על זכויות קניין. בחלק משמעותי של המדינות בארה"ב, החוק מגן על המשקיע ושומר על הזכויות שלו מול הלקוחות, במקרה של נדל"ן, הכוונה לדיירים. המדיניות היא לעודד השקעות ולהקל כמה שניתן על משקיעים ואנשי עסקים, במטרה לייצר עוד הכנסות. זה יתרון בעל ערך רב.

יתרון שמיני – שוק פתוח למשקיעים זרים.

יתרון זה חשוב במיוחד עבור משקיעים ישראלים. להבדיל ממדינות רבות בעולם, ארה"ב פתוחה בפני משקיעים זרים בכלל וישראלים בפרט. אין שום בעיה ומניעה להשקיע בנדל"ן אמריקאי. לא צריך להיות אזרח המקום או לעמוד בתנאים יוצאי דופן. אם יש לכם כסף, אתם יכולים להשקיע.

יתרון תשיעי – תנאי מימון אטרקטיביים.

אחד הנספחים של כלכלה חזקה ועידוד השקעות, זו היכולת ליהנות מתנאי מימון אטרקטיביים על ידי גופים שונים. משקיעים יכולים להיעזר ממימון של גופים שונים להשקעות שלהם. אנחנו במכללת CPI מלמדים את הסטודנטים שלנו כיצד להיעזר בגופי מימון שונים או בגיוס משקיעים להשקעות נדל"ן.

יתרון עשירי – גיוון בתיק ההשקעות.

כל היתרונות שציינו מסתמכים בסופו של דבר בכך שמשקיעים ישראלים  יכולים לייצר גיוון בתיק ההשקעות שלהם על ידי השקעה בנדל"ן אמריקאי. כך הם מפזרים את ההשקעות שלהם בצורה חכמה, מקטינים את הסיכון ונהנים מאפשרות לייצר רווח משמעותי לאורך זמן.

 

איך אנחנו יכולים לעזור לכם?

אנחנו במכללת CPI, מציעים לכם קורסי נדל"ן שיעזרו לכם להשתלב בשוק האמריקאי ולהשקיע בתבונה. מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר וליהנות מידע מקצועי וניסיון מוכח!