זו הייתה שנה מוזרה לשוק הדיור בארה"ב. עם סיום שנת 2022, מומחי נדל"ן וכלי חדשות הזהירו שוב ושוב מפני האטה צפויה בשוק על רקע העלייה בריביות המשכנתאות. זה היה נכון כש-2023 הגיעה. מכירות הבתים הקיימים הגיעו לשפל של שמונה שנים בינואר 2023, בעוד שמחיר הדירות החציוני הארצי ירד בכמעט 5% מיולי 2022 עד ינואר 2023, […]
מחירי הנדל"ן בארה"ב עשויים לרדת בקרוב, אבל יש שווקים שעדיין מזנקים Read More »
האזרח האמריקאי לא מצליח לשלם משכנתא למלווים פרטיים ואפילו לא להלוואות שמגובות על ידי הממשלה. זה אומר שבקרוב יכול להיות שיקחו מהם את הבתים שלהם. בשבועות האחרונים אני מדבר רבות על הריבית הגבוהה שמשלמים אמריקאים על משכנתא ל – 30 שנים לטובת רכישת בית. בגלל הקשחת התנאים המוניטרים על ידי הפדרל ריזרב, אמריקאים רבים מבינים
בקרוב מאוד נראה את כמות העיקולים בשוק הנדל"ן האמריקאי עולה. Read More »
ארצות הברית מפולגת, לא רק פוליטית אלא גם בכל מה שקשור לדיור, ומשקיעים ישראלים מזהים את הזדמנויות הנדל"ן. שנת 2020 – הרוב ראו אותה כאסון. אחרים קוצרים את פירות ההשקעה שהיא יצרה. בשנת 2020 כשהמגפה הכתה בכל העולם, הפדרל ריזרב (הבנק המרכזי של ארצות הברית) החליט לצאת עם "תוכנית החילוץ" הכלכלית שבמסגרתה האזרחים האמריקאיים קיבלו
איפה להשקיע בשנת 2023 Read More »
הנתונים שמציגות חברות הבנייה האמריקאיות משקפות את ההכנסות שלהן משנה שעברה! והמשקיעים בוול סטריט נופלים בפח. חברות הבנייה האמריקאיות מדווחות על קריסה של – 40% במכירות בתים חדשים שהן מספקות להיצע בשוק. ומה שמעניין (או אפילו מדאיג) לראות, זה שהמניות של אותן חברות בנייה הרשומות בבורסה האמריקאית רק עולות בערכן… שים לב לגרף הבא שמציג
יש בועה רצינית במניות הנדל"ן בבורסה האמריקאית Read More »
אם ברבעון האחרון של 2022 אלו שטענו שהם מצפים למיתון ב – 2023 נחשבו ל"דוביים יתר על המידה"… היום דווקא נראה שהם הצליחו לנבא את העתיד. על פי Yahoo! Finance אפילו בנקים גדולים מכינים ברזרבות שלהם 4 מיליארד דולר כמאגר מבטחים לקראת מיתון שהם מצפים שיגיע השנה. [תמונה: Yahoo! Finance] אבל כרגע, עדיין לא
המיתון יתחיל באמת כשעובדי בניין אמריקאים יאבדו את מקום העבודה שלהם Read More »
68% מעסקאות הנדל"ן של KB Homes בוטלו בסוף 2022 – בועת הנדל"ן מתפוצצת חברת KB Homes האמריקאית, מבין חברות בניית הבתים הגדולה בעולם, דיווחה כי 68% מעסקאות הנדל"ן שלה בוטלו ברבעון האחרון של 2022. רק לצורך השוואה, המספר עמד על 13% בלבד באותה תקופה בשנת 2021. [תמונה: Re:Venture] הנתון הזה משאיר את החברה
אחוז הביטולים מרקיע שחקים ומשקיעים מתעלמים מזה Read More »
Powered by - Wemake
