האם חובה להגיע לארה"ב לצורך רכישה?

אחד הלבטים של ישראלים האם להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב, נובע מהמחשבה שהם צריכים לנסוע לארה"ב ולשהות במדינה עד השלמת העסקה במלואה. דבר שלא כל אחד יכול או רוצה לעשות. אך האם באמת חובה להגיע לארה"ב או שאפשר לבצע את התהליך מרחוק? 

אנחנו בחברת CPI, נותנים לכם את הכלים והידע לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב מרחוק בצורה מוצלחת. הצוות שלנו עומד לרשותכם בכל עת ובכל עניין.

למה עדיף למשקיע ישראלי להשקיע בנדל"ן אמריקאי?

לפני שנכנסים לשאלה האם חובה להגיע לארה"ב לצורך רכישת נכס, צריך לשאול למה עדיף למשקיע ישראלי להשקיע בנדל"ן אמריקאי אם הוא יכול להשקיע בנדל"ן ישראלי שנמצא קרוב אליו.

הסיבה היא פשוטה. נדל"ן אמריקאי יכול לייצר תשואה הרבה יותר משמעותית מנדל"ן ישראלי. בזמן שהתשואה מהנדל"ן המקומי מגיעה בדרך כלל ל-2%-3%, הרי תשואה מנדל"ן אמריקאי יכולה להגיע ל-8%-10%.  הרבה יותר קל למצוא נכסים במחירים נמוכים ממחירי השוק, יותר קל למצוא קהל יעד שיהיה מוכן להשכיר את הנכס לטווח ארוך ובעל הנכס יכול ליהנות מרווחים אטרקטיביים שיאפשרו לו לייצר מקורות הכנסה נוספים או מקורות להשקעה עתידיות נוספות.

בשורה התחתונה, אם לומדים את השוק האמריקאי, עובדים נכון, אז אפשר לייצר השקעה חכמה בשוק האמריקאי שתייצר רווח משמעותי לאורך זמן ולכן הרבה יותר משתלם למשקיע ישראלי לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב. אנחנו בחברת CPI, נעמוד לרשותכם בעזרת כל הכלים שעומדים לרשותנו בשביל שתוכלו למצוא השקעות אטרקטיביות וליהנות מהן.

איך משקיעים בנדל"ן אמריקאי בלי להגיע לארה"ב

משקיע ישראלי שרוצה להשקיע את כספו בהשקעות נדל"ן בארה"ב, לא חייב לבקר במדינה. אפשר לבצע את כל התהליך מהארץ. בזכות מקורות מידע באינטרנט ובזכות הצוות שלנו ב-CPI, תוכלו לבצע את ההשקעה מבלי שתצטרכו לבקר אפילו פעם אחת בנכס שרכשתם או בארה"ב בכלל.

בשביל לבצע השקעות נדל"ן מבלי לבקר בארה"ב צריך לבצע 4 שלבים:

שלב ראשון – לוודא שיש לכם את מקורות המימון הרלוונטיים, לפחות הראשוניים, בשביל לבצע את ההשקעה. כלומר שיש להם את המשאבים הפיננסיים לבצע השקעה כזו. חלק זה תוכלו לבצע בעצמכם או בעזרת אנשי מקצוע שיעזרו לכם.

שלב שני – עליכם לאתר נכסים מותאמים להשקעה. אתם לא צריכים להגיע לארה"ב בשביל זה. ישנם מקורות מידע שונים שיכולים לעזור לכם. בין אם זה אתר Zillow (אתר נדל"ן אמריקאי ידוע) ובין אם זה אתרים אחרים. עליכם לוודא שמדובר באתרים אמינים, רלוונטיים ועדכניים. שם תוכלו למצוא נכסים באזורים שונים בארה"ב, עם המפרט הטכני שלהם ומחירם.

שלב שלישי – בשביל לבדוק אם הנכס שאיתרתם אטרקטיבי ומשתלם להשקיע בו, עליכם ללמוד על האזור בו הוא נמצא, על הסביבה שלו, מה אפשר למצוא שם, לאיזה קהל יעד הוא יכול להתאים, מה תוכניות הפיתוח שצפויות במקום, מחירי הנכסים באזור ודברים אחרים שילמדו אתכם האם משתלם להשקיע במקום.

באופן כללי, לפני שמבצעים השקעות נדל"ן בארה"ב רצוי להכיר את השוק האמריקאי ולפני שמשקיעים בנכס במקום מסוים, רצוי ללמוד על המקום. לשם כך לא צריך לנסוע לארה"ב, אפשר לעשות הכל מהארץ ולהיעזר במקורות מידע ובאנשים שלנו ב-CPI.

שלב רביעי – לבצע את העסקה. אנחנו בחברת CPI נוכל לעזור לכם בכך בעזרת תוכניות הליווי שלנו וכן בעזרת ייעוץ מקצועי שאנחנו נוכל להציע לכם. ניתן לבצע את כל העסקה גם בלי להגיע לארה"ב באופן פיזי.

שלב חמישי – לפני שמציעים את הנכס להשכרה או מכירה, רצוי להשביח אותו בשביל לעלות את ערכו בשוק. אומנם הרבה יותר פשוט לבצע את החלק הזה בתהליך אם נמצאים קרוב לנכס, אך ניתן לבצע אותו גם אם נמצאים בארץ ושומרים על קשר עם בעלי המקצוע בעזרת אמצעים דיגיטליים.

אנחנו בחברת CPI מציעים לכם מכלול של קורסים ותוכניות ליווי המאפשרים לכם ללמוד על השקעות נדל"ן בארה"ב, כל מה שאתם צריכים לדעת, מרמת הבסיס ועד לרמות מתקדמות ביותר, מתוך כוונה לעזור לכם להשקיע גם בלי שתצטרכו לנסוע לארה"ב. במסגרת תוכניות הליווי שלנו תוכלו גם לקבל מאיתנו עזרה בתהליך ההשקעה משלב איתור הנכס עד לשלב ההשכרה שלו.

למה בכל זאת משתלם להגיע לארה"ב?

אם יש לכם אפשרות כלכלית ולוח הזמנים מאפשר לכם, אז מומלץ להגיע לארה"ב, לפחות פעם אחת, בשביל לבקר בנכס אותו אתם מתכוונים להשקיע. ביקור כזה יכול לעזור לכם מ-5 סיבות עיקריות:

• להכיר את הסביבה, לדעת מי השכנים שלכם, אילו דברים נמצאים באזור, מה אתם יכולים להפיק מכך.
• לראות את הנכס עצמו, להתרשם ממנו, ללמוד מה הפוטנציאל שלו.
• לפגוש את בעלי המקצוע שיכולים לעזור לכם בהשבחתו.
• ללמוד קצת על המקום ועל האופן בו הוא מתנהל מבחינה עסקית, נדל"ן ומבחינות אחרות.
• ביקור באזור יכול לספק רעיונות להשקעות נוספות בעתיד.

אנחנו ב- CPI מציעים לכם הזדמנות נהדרת לצאת איתנו לסיור משקיעים בארה"ב. במהלך הסיור תוכלו לגלות נכסים שיכולים להתאים להשקעות, לפגוש את הצוותים איתם אנחנו עובדים בשיתוף פעולה להשבחת נכסים, אנשי מקצוע נוספים שמעורבים בעסקאות של משקיעים ועוד. כך תוכלו להתרשם, ללמוד ולקבל את הכלים והידע בשביל לבצע השקעות נדל"ן חכמות בארה"ב.

פנו אלינו לקבלת מידע נוסף

אנחנו מזמינים אתכם לפנות אל הצוות של CPI עוד היום ולקבל את כל המידע כיצד הקורסים והתוכניות שלנו יכולים לעזור לכם להשקיע בארה"ב מבלי לבקר שם או לחילופין, כיצד תוכלו להצטרף לסיור המשקיעים שלנו לפני שאתם מחליטים לרכוש נכס להשקעה. הצוות שלנו ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.