ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
השקעות נדלן בארצות הברית הן לא דבר מורכב, אך משקיעים שמעולם לא התנסו בכך או שאין להם זמן לנהל את ההשקעה בעצמם, יוכלו להיעזר בתוכניות ליווי ייחודיות שאנחנו במכללת CPI יצרנו עבור המשקיעים שלנו. אתם מוזמנים לפנות אלינו עוד היום, לקבל מידע על מסלול VIP או פלטינום, ולהצטרף למסלול הרלוונטי עבורכם. מה זו תוכנית ליווי […]
תוכניות ליווי להשקעה – מסלולי VIP\פלטינום Read More »
משקיעים ישראליים המעוניינים להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב, יכולים לעשות את זה מרחוק, מבלי להגיע אל יעד ההשקעה ומבלי להכיר את עולם הנדל"ן האמריקאי. אך אם הם רוצים לעשות את זה בצורה נכונה וחכמה, מוטב להם להצטרף לסיור משקיעים בארה"ב שחברת CPI מארגנת למשקיעים שלה. במסגרת הסיור הם יזכו להכיר את השוק ואת האנשים שעומדים
סיור משקיעים בארה"ב – ליווי מלא עם CPI Read More »
העיר ג'קסונוויל בפלורידה מושכת אליה לא מעט משקיעי נדל"ן, בפרט מישראל. זה לא מקרי. מדובר בעיר הגדולה ביותר בארה"ב מבחינת שטח והגדולה ביותר בפלורידה מבחינת אוכלוסייה. יש בה את כל מה שמשקיעי נדל"ן מחפשים. אם אתם מחפשים השקעות נדל"ן אטרקטיביות, אנחנו במכללת CPI נעזור לכם למצוא אותן בעיר ולבצע אותן בחוכמה. הדברים הראשונים שעולים לנו
השקעות נדל"ן בג'קסונוויל Read More »
דחיינות היא לא תכונה טובה. במיוחד שקיימת אפשרות ליצור ביטחון כלכלי לנו ולבני משפחתנו. אסור לוותר על כך. עכשיו זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל"ן בארה"ב וחבל שלא לנצל זאת. אנחנו בחברת CPI נספק לכם את כל המידע הרלוונטי כיצד ליהנות מהשקעות בנדל"ן בארצות הברית עכשיו. בכלל השקעות ובפרט כשמדובר על השקעות נדל"ן, הוא שהטיימינג
השקעות בנדל"ן בארצות הברית – למה דווקא עכשיו ואיך לגשת לתחום? Read More »
כשאדם רוצה להשקיע את כספו בצורה מסוימת, באופן טבעי הוא יחפש השקעות בטוחות. השקעות בהן הוא יכול להיות בטוח ברמת סבירות גבוהה, שהוא לא יפסיד את כספו ויוכל לייצר רווח נאה מההשקעה שלו. השקעה בארצות הברית, בנדל"ן אמריקאי נחשבת להשקעה בטוחה. אנחנו במכללת CPI נעזור לכם להשקיע בחוכמה את כספכם ונדאג שתוכלו ליהנות מהשקעה בטוחה!
השקעה בארצות הברית – האם זה דבר בטוח? Read More »
השקעות נדל"ן בארה"ב קורצות להרבה מאוד ישראלים. משקיעים קטנים וגדולים, רואים בהשקעות אלו אפשרות ליצור מקור הכנסה נוסף. על מנת שהם יוכלו ליהנות מהשקעות אלו ולהפיק תועלת מרבית, מומלץ שילמדו את הנושא לפני שהם מתחילים להשקיע את כספם ולרכוש נכסים במדינה. אנחנו במכללת CPI נותנים לכם את כל הכלים הרלוונטיים לכך. אתם בוודאי נחשפתם ללא
האם כדאי ללמוד השקעות נדל"ן בארה"ב? Read More »
Powered by - Wemake
