ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
השקעות נדל"ן בכלל ובארה"ב בפרט, דורשות לא רק הון כספי, אלא הבנה, ידע, יכולות בשביל שיהיה ברור איפה וכיצד משקיעים את ההון, בשביל לייצר עסקה מנצחת. אנחנו במכללת CPI בנינו עבורכם תוכנית הכשרה וליווי שתעזור לכם, להכיר ולהבין את שוק הנדל"ן האמריקאי ולנצל את היכולות שלהם לביצוע עסקאות משתלמות. פנו אלינו וקבלו את כל המידע. […]
עסקאות נדל"ן – ללמוד לעשות את העסקה המנצחת Read More »
ישראלים המתכוונים להיכנס לשוק הנדל"ן האמריקאי ולהשקיע בו בפעם הראשונה, צריכים ללמוד לא רק על השוק אלא גם על מה שצופים שיקרה בו, בטווח הקרוב והרחוק. ככל שהם יקבלו תמונה רחבה יותר על עתידו של שוק הנדל"ן האמריקאי, כך הם יגיעו מוכנים להשקעה. אנחנו במכללת CPI נעניק לכם את כל הכלים הנדרשים בשביל לנתח ולהבין
עתיד שוק הנדל"ן בארה"ב Read More »
כל מי שמבקש להשקיע את כספו בנדל"ן אמריקאי, צריך לדעת שמעבר להשקעה הכספית שהוא יידרש לעשות בשביל לרכוש את הנכס, יהיה עליו להשקיע סכומי כסף נוספים בעלויות העסקה וכן בהחזקת הנכס, כל עוד הוא מחליט לשמור אותו בבעלותו. חשוב לדעת כמה עולה להחזיק נכס בארה"ב בשביל שיהיה אפשר לתכנן נכון את ההשקעה. בשביל זה, אנחנו
כמה עולה להחזיק נכס בארה"ב? Read More »
בכל תחום, הצלחה אמיתית יכולה להיווצר רק בעזרת עבודה קבוצתית של צוות מנצח. כך גם בהשקעות נדל"ן בארה"ב. משקיע המעוניין לבצע עסקאות נדל"ן לטווח קצר או ארוך, חייב לגבש סביבו צוות מקצועי ומנוסה הכולל מומחים בתחומים שונים. אנחנו בחברת CPI, נעזור לכם לבנות צוות מנצח בשביל שתוכלו לייצר עסקאות איכותיות. משקיעים אשר בוחרים להשקיע את
איך לבנות צוות מנצח לביצוע עסקאות נדל"ן בארה"ב? Read More »
ישראלים רבים מעדיפים להשקיע בשנים האחרונות את כספם בנדל"ן אמריקאי. סיפורי הצלחה שהם שומעים מפי משקיעים מנוסים, חברים ובני משפחה, מושכים אותם גם לעשות זאת. בשביל שמשקיע מתחיל ידע איך להתנהל בהשקעה וכיצד להשקיע את כספו בחוכמה, הוא צריך להכיר את 10 הדיברות להשקעה בארה"ב. אנחנו במכללת CPI כאן בשביל להציג ולהסביר כיצד לממש אותן.
10 הדיברות למשקיע המתחיל בארה"ב Read More »
בשביל להרוויח מהשקעות נדל"ן, צריך לעבור דרך שתי נקודות: לרכוש נכס במחיר נמוך ממחירו הריאלי בשוק, למכור או להשכיר אותו במחיר גבוה ממחיר הרכישה. אנחנו במכללת CPI נכיר לכם גישה כיצד אתם יכולים לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בעזרת רכישת נכסים ב-70% מתחת לערכם הריאלי בשוק ולייצר רווח משמעותי. בשביל זה אנחנו כאן! משקיעי נדל"ן בכלל
איך קונים נכס ב70% מתחת למחיר השוק? Read More »
Powered by - Wemake
