ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
לפני שאתם מחליטים להשקיע את כספכם בהשקעות נדל"ן בארה"ב, מומלץ להכיר את כל המסלולים האפשריים להשקעות ולבחון איזה מהם הינו המתאים לכם ביותר. אנחנו בחברת CPI מציעים לכם שורה של מסלולים להשקעה, כאן תוכלו לקבל את כל המידע הרלוונטי אודות כל מסלול, כדי שתוכלו להבין מיד איך אנחנו יכולים לעזור לכם. השקעות נדל"ן בארה"ב הוא […]
מסלולי השקעה אפשריים בהשקעות נדל"ן בארה"ב Read More »
כשאנשים שומעים את השם "ניו יורק" הם רואים בדמיונם את מנהטן, טיימס סקוואר, סנטרל פארק ואת גורדי השחקים המוכרים והאהובים. כשמשקיעי נדל"ן שומעים את השם, הם מכוונים למדינת ניו יורק, שם כדאי מאד לרכוש נכסים בזול בערים שונות ומגוונות. אנחנו בחברת CPI נעזור לכם למצוא אוצרות נדל"ן במדינת ניו יורק בתנאים אופטימליים. עד לפני שנים
השקעות נדל"ן בניו יורק Read More »
יותר ויותר ישראלים מבינים ששוק הנדל"ן הישראלי קטן מדי ולא משתלם להשקעה, מסיבה זו רבים פונים לשווקים בחו"ל. אך יש השקעות נדל"ן בחו"ל ויש השקעות נדל"ן בארה"ב. אנחנו במכללת CPI מציגים לכם כאן את כל היתרונות שיש לשוק האמריקאי להציע לכם ביחס לשווקים אחרים. במשך שנים רכישת דירה בישראל הייתה נחשבת להשקעה האיכותית והבטוחה מכולן.
השקעות נדל"ן בחו"ל Read More »
ישראלים רבים גילו בשנים האחרונות את האפשרות לרכוש דירות להשקעה בארה"ב. בזמן ששוק הנדל"ן הישראלי מתייקר ומספק תשואה נמוכה למשקיעים, השוק האמריקאי פורח ומאפשר למשקיעים בו לטווח ארוך, ליהנות מתשואה גבוהה ולייצר רווח משמעותי לאורך זמן. מי שעומד לרשותו סכום משמעותי של כסף פנוי וזמין צריך לשאול את עצמו מה ירצה לעשות אתו. האופציות
דירות למכירה בארה"ב – רכישת נדל"ן להשקעה Read More »
ישראלים רבים החלו בשנים האחרונות להשקיע בנכסים בארה"ב. השוק האמריקאי קורץ לישראלים בגלל האפשרויות המגוונות והיכולת להרוויח בו. זה לא מסובך להשקיע בנדל"ן אמריקאי, אך בשביל לעשות את זה נכון, רצוי שתכירו את השוק ותקבלו את הטיפים המתאימים להשקעה בטוחה. שוק הנדל"ן הישראלי, כידוע, הוא לא מקום "מזמין" להשקעות, בטח לא עבור משקיעים קטנים. ישנם
טיפים להשקעה בטוחה בנדל"ן בארה"ב Read More »
Powered by - Wemake
