ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
המצב הכלכלי השורר בישראל בתקופה זו, מחייב אותנו לחפש פתרונות שונים ויצירתיים, בעזרתם נוכל לייצר מקורות הכנסה חדשים שישמשו אותנו לאורך זמן. השקעות נדל"ן יכולות לשמש כמקור הכנסה אידיאלי. על מנת שנוכל לבצע אותן בצורה חכמה, מוטב להירשם תחילה ללימודי השקעות נדל"ן בצורה מקצועית על מנת להבין איך השוק עובד וכיצד מתנהלים בו. אנחנו במכללת […]
איך להתמודד עם המצב הלא קל בשוק – לימודי השקעות נדל"ן Read More »
השקעות נדל"ן בארה"ב קורצות לישראלים רבים. גודל השוק, האפשרויות הטמונות בו, היציבות שלו והתשואות על ההשקעה. אך לצד הדברים שגורמים להרבה מאוד ישראלים להימשך לשוק הנדל"ן האמריקאי ולהשקיע בו, ישנם מספר דברים שיכולים לסכן ולאיים על ההשקעה. לכן, לפני שנכנסים להשקעות בשוק האמריקאי, צריך להכיר את הסיכונים הטמונים בו. אנחנו בחברת CPI מספקים לכם מידע
הסיכונים בהשקעות נדל"ן בארה"ב Read More »
לפעמים יש לנו "יותר מזל משכל" ואנחנו שמחים על כך. אך בדרך כלל ובוודאי במקרים של יזמות נדל"ן, מוטב שאנחנו לא נסתמך רק על המזל ולא נהיה מוכנים להפקיד את הכסף שלנו בידיי אלת המזל. מוטב לעבוד בשכל. כך אנחנו מגדילים את הסיכויים שלנו להצליח. בשביל זה, אנחנו צריכים לחקור וללמוד את התחום. אנחנו במכללת
יזמות נדל"ן – רק מזל או שזה תלוי במקצועיות? Read More »
אחד הלבטים של ישראלים האם להשקיע את כספם בנדל"ן בארה"ב, נובע מהמחשבה שהם צריכים לנסוע לארה"ב ולשהות במדינה עד השלמת העסקה במלואה. דבר שלא כל אחד יכול או רוצה לעשות. אך האם באמת חובה להגיע לארה"ב או שאפשר לבצע את התהליך מרחוק? אנחנו בחברת CPI, נותנים לכם את הכלים והידע לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב מרחוק
האם חובה להגיע לארה"ב לצורך רכישה? Read More »
בארה"ב נרשמת אופטימיות לקראת שנת 2025. אחרי ארבע שנות ביידן, חוזר אל הבית הלבן דונלד טראמפ וההנחה היא שהכלכלה תשתפר והמצב יהיה טוב יותר. גם בשוק הנדל"ן האמריקאי קיימת הנחה וציפייה שהמצב יהיה טוב יותר. אם אתם מתכוונים לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב, אנחנו בחברת CPI מספקים לך תמונת מצב לקראת השנה הקרובה ומציעים לכם כלים
מהו עתיד שוק הנדל"ן בארה"ב בשנת 2025? Read More »
אחת השאלות שעולות בקרב ישראלים הבוחרים לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב היא, כמה מס עליהם לשלם עבור ההשקעה. רבים מהם תוהים האם עליהם לשלם מס בישראל, בארה"ב או בשתי המדינות גם יחד וכיצד דואגים להבטיח שההשקעה תישאר אטרקטיבית למרות עלויות המס השונות. אנחנו בחברת CPI, מבקשים לספק את כל המידע שאתם צריכים בנושא מסים והשקעות נדל"ן
כמה מס צריך לשלם עבור השקעות נדל"ן בארה"ב Read More »
Powered by - Wemake
