ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
בעידן של היום, אפשר לבצע הרבה מאוד פעולות מרחוק, דרך האינטרנט או בטלפון. גם דברים גדולים אפשר לעשות מרחוק מבלי להיות נוכחים באופן פיזי בשטח. יזמות נדל"ן בארה"ב היא דוגמא טובה לכך. אם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן אמריקאי, אתם לא חייבים לטוס לארה"ב, אפשר לעשות הכל מישראל. אנחנו במכללת CPI נספק לכם את הכלים, ידע […]
יזמות נדל"ן בארה"ב – האם זה משתלם גם מישראל? Read More »
רכישת נכס חדש, בדרך כלל כרוכה בנטילת משכנתא. רק כך אפשר להשלים את סכום הרכישה ולבצע את העסקה. משקיעים ישראלים המבקשים לרכוש נכס להשקעה בארה"ב, צריכים לדעת כיצד הם יכולים לקבל משכנתא מהבנק על מנת שיוכלו לבצע את הרכישה בצורה מהירה ואופטימאלית. אנחנו במכללת CPI מספקים ללקוחות שלנו כלים וידע, כיצד לבצע השקעות אטרקטיביות וכיצד
איך לקבל משכנתא מהבנק לצורך רכישת נכס להשקעה בארה"ב Read More »
שנת 2025 טומנת בחובה הרבה מאוד הזדמנויות להשקעות נדל"ן בארצות הברית. ישנן מספר מדינות בהן אפשר למצוא אזורים וערים עם אופציות השקעה משתלמות לטווח קצר או ארוך. נכסים זולים יחסית עם אופציה לרווח משמעותי. אנחנו במכללת CPI מציגים בפניכם 5 אזורים בהם משתלם למקד את השקעות הנדל"ן שלכם בארה"ב בשנת 2025. אנחנו נדאג לספק לכם
הזדמנויות השקעה בארה"ב: באילו אזורים כדאי להתמקד ב-2025? Read More »
לא במקרה נהוג לכנות את ארה"ב, "ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות". שם אפשר למצוא מגוון הזדמנויות להצליח ולהתעשר. אחת האפשרויות היא השקעות נדל"ן. לשוק האמריקאי יש יתרונות שלא ניתן למצוא בשווקים אחרים. כל מי שיש לו כסף זמין ומעוניין להשקיע אותו בנדל"ן, חשוב שיכיר את היתרונות של השקעות נדל"ן בשוק האמריקאי. אנחנו במכללת CPI, מציעים לכם
למה דווקא ארצות הברית? היתרונות של השקעות נדל"ן בשוק האמריקאי Read More »
המטרה שעומדת לנגד עיניהם של אנשים המבצעים השקעות נדל"ן בארה"ב, היא לרכוש נכס במחיר זול ולהשכיר אותו בדמי שכירות גבוהים בשביל להחזיר את ההשקעה ולייצר רווח משמעותי לאורך זמן. במילים אחרות, הם שואפים לייצר תשואה גבוהה מהנכס שבבעלותם. לשם כך, הם צריכים לדעת איך וכיצד אפשר לעשות זאת. אנחנו במכללת CPI מלמדים ועוזרים למשקיעים שלנו
איך ניתן להרוויח תשואה גבוהה בהשקעות נדל"ן בארה"ב? Read More »
ישראלים רבים מתעניינים היום בביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב. זו הדרך שלהם להשתמש בכסף שעומד לרשותם לצורך יצירת השקעה חכמה. השקעה שתבטיח להם מקור הכנסה נוסף או אפשרות לייצר השקעות נוספות בעתיד. המדריך המלא להצלחה הצוות שלנו במכללת CPI יצר עבורכם רשימה של 25 טיפים, שיעזרו לכם לפני שאתם נכנסים לתהליך השקעה של נדל"ן בארה"ב. הצוות
25 הטיפים החשובים ביותר בהשקעות נדל"ן בארה"ב Read More »
Powered by - Wemake
