ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
אחד הדברים החשובים שיש לעשות לפני שמבצעים השקעות נדל"ן בארה"ב, הוא להבין כיצד ניתן לממן את ההשקעה בצורה נכונה ומותאמת לתנאים שלה. תוכנית נכונה של מימון השקעות נדל"ן בארה"ב היא חיונית להצלחתה ולאפשרות לייצר השקעה בתנאים רלוונטיים למשקיע. אצלנו במכללת CPI תוכלו לקבל את כל המידע הרלוונטי על מימון השקעות נדל"ן בארה"ב וכיצד להשתמש בו […]
מימון השקעות נדל"ן בארה"ב Read More »
השקעות נדל"ן אינן השקעות סטנדרטיות. אלו השקעות בסכומים של מאות אלפי שקלים או דולרים שנחסכו במשך זמן רב לצורך כך. אף אחד לא היה רוצה לבזבז את כספו לחינם. בוודאי אם הוא בוחר להשקיע את כספו בהשקעות נדל"ן בארה"ב. לכן חשוב מאוד לדעת כיצד להשקיע בצורה מושכלת ונכונה. אנחנו בחברת CPI מציעים לכם את הכלים
כיצד לפעול בצורה מושכלת בעולם יזמות הנדל"ן Read More »
ישנן דרכים שונות כיצד להשתלב בעולם הנדל"ן ובאופן ספציפי בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב. הדרך הנכונה לעשות זאת היא באמצעות הרשמה למסלול לימודי נדל"ן המספק תוכן מקצועי ורלוונטי. אם עולם הנדל"ן מעניין אתכם ואתם רוצים להשתלב בהשקעות נדל"ן בארה"ב, אנחנו במכללת CPI מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ולקבל מידע על מסלולי הלימוד שלנו. לימוד נדל"ן –
עולם הנדל"ן מעניין אתכם? – הכירו מסלולי לימוד מומלצים בנושא Read More »
השלב הראשון והבסיסי ביותר בכל עסקת נדל"ן ובפרט כשניגשים לבצע עסקאות נדל"ן בארה"ב, הוא להשיג את המימון הרלוונטי בשביל שיהיה ניתן לעמוד בתנאי העסקה. כל משקיע צריך לדעת מה עומד לרשותו, מה הוא צריך בשביל להשיג את הסכום הדרוש וכיצד הוא מתבקש לעשות את זה, בשביל שיוכל להשלים את רכישת הנכס. אנחנו במכללת CPI מכשירים ועוזרים
מדריך למימון עסקאות נדל"ן בארה"ב Read More »
שנת 2024 היא שנת בחירות בארה"ב. ב-5 לנובמבר יילכו תושבי ארה"ב להצביע עבור המועמד או המועמדת שלהם לנשיאות, וכן לנציגיהם בסנאט, בקונגרס ולשורה ארוכה של תפקידים נוספים מתפקיד מושל המדינה בה אתם מתגוררים ועד לרמה של ראש עיר. לבחירות בדרך כלל יש השפעה על שוק הנדל"ן המקומי, בוודאי בארה"ב. אנחנו במכללת CPI נעזור לכם לתכנן
השפעת האקלים הפוליטי בארה"ב על שוק הנדל"ן המקומי Read More »
השקעות נדל"ן בארה"ב מושפעות מגורמים שונים, רובם מקומיים. משקיעים ישראליים הבוחרים להשקיע בנדל"ן אמריקאי, צריכים לקחת בחשבון גורם נוסף בעל משמעות שיכול להשפיע על יכולות ההשקעה ועל האפשרויות שלהם ליהנות ממנה. לגורם הזה קוראים שקל וערכו בשוק. אנחנו בחברת CPI עוזרים למשקיעים שלנו למצוא השקעות חכמות ואטרקטיביות, בעלות סיכון נמוך, וכיצד לקחת בחשבון שינויים שעובר השקל
השפעת שינויים בשקל על השקעות נדל"ן בארה"ב Read More »
Powered by - Wemake
