מכללת CPI - לימודי נדל"ן

BRRRR זה ראשי תיבות של  Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. הרעיון של קורס זה, הוא ללמד את המשקיעים שלנו איך אפשר לאתר נכס שערך השוק שלו מאוד נמוך ולהשקיע בו ללא מימון.

השיטה היא: רוכשים נכס, משכירים אותו, אחרי 6 חודשים בהם מקבלים דמי שכירות באופן עקבי, אפשר להגיש בקשה למשכנתא עד גובה 75 אחוז מערך הנכס, כשדמי השכירות משמשים  ערובה להחזר המשכנתא. הכסף יכול לשמש לרכישת נכס שני, בו ניתן להשתמש באותה שיטה. משכירים, אחרי חצי שנה מקבלים משכנתא על הנכס, ומשתמשים בכסף לרכישת נכס שלישי וכך הלאה. ככה מתחילים לייצר אימפרית נדל"ן קטנה.

המרצה בקורסים שלנו הוא חן גולדשטיין, בעי החברה ואחד המומחים הגדולים בתחום השקעות נדל"ן בשוק האמריקאי. יש לו ניסיון משמעותי בתחום ובמהלך השנים הוא הכשיר משקיעים רבים המחזיקים היום ברשותם נכסים בארה"ב.

במכללת CPI עברו מאות תלמידים. חלקם רוכשים נכסים לבד, עבור עצמם, וחלקם נכנסים לעסקאות משותפות בליווי אישי של חן והצוות. עד היום חברי הקהילה השקיעו כ-25 מיליון ש"ח במצטבר, והרוויחו 4.9 מיליון ש"ח.

באופן טבעי, לא חייבים ללמוד בשביל להשקיע. כל מי שיש לו כסף וגישה לאינטרנט יכול לעשות את זה.

אך בשביל להימנע מטעויות, הפסדים, אכזבות ועוגמת נפש, מוטב להגיע לשלב ההשקעה כשיש בידיכם לפחות בסיס ידע מסוים. רצוי שהוא יהיה אמיתי ומקצועי. זה ההבדל בין קורס נדל"ן במכללה מסודרת לבין מידע המתקבל מאתרי אינטרנט או מקורות אחרים, שאינם מקצועיים בהכרח.

זה תלוי בשני דברים: מה רמת הידע שעומדת לרשותכם, ואיך אתם רוצים להשקיע.

מי שרוצה להשקיע ברמה בסיסית, לא חייב לקחת את כל הקורסים. מנגד, אם מעוניינים להתקדם, לבצע השקעות מורכבות או להיכנס לשווקים חדשים, אז מוטב להירשם לכל הקורסים וללמוד את כולם.

מי שנכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן, יהיה מעוניין במהלך הזמן ללמוד יותר בשביל לקבל כלים נוספים, כך הוא יוכל לבצע השקעות נוספות בעתיד.