מימון יצירתי בהשקעות נדל"ן – איך לגייס הון גם בלי הון עצמי גבוה?

אנשים רבים בטוחים שהשקעות נדל"ן בארה"ב דורשות הון עצמי גבוה ומי שאין לו, לא יכול להשקיע וליהנות הן. זה לא בדיוק כך. מי שאין לו הון עצמי גבוה, יכול ללמוד כיצד לגייס אותו בדרכים שונות על מנת לייצר השקעות חכמות. 

אנחנו במכללת CPI מציעים לכם כלים וידע על השקעות נדל"ן בארה"ב ובפרט כיצד לגייס הון להשקעות. אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ונשמח לספק לכם מידע מלא על הקורסים שלנו. 

 

השקעות נדל"ן בארה"ב – עם מה מתחילים?

השקעות נדל"ן דורשות מהמשקיעים הון מסוים בשביל שהם יוכלו להתחיל בתהליך ההשקעה. סכום הכסף נדרש בשביל שיוכלו להוכיח יכולות ורצינות לשלם את מלוא הסכום על הנכס ולבצע את העסקה. ככל שההון העצמי גבוה יותר, כך קטן הצורך להשתמש בגורמים או אמצעים חיצונים. הון עצמי גבוה מלמד על יכולות משמעותיות לבצע ולהשלים את העסקה. 

באופן טבעי, לא כל אדם המתעניין בהשקעות נדל"ן בארה"ב יכול להציג הון עצמי גבוה או כזה שיכול להספיק בשביל לבצע את ההשקעה בה הוא מתעניין. אנחנו במכללת CPI מלמדים אתכם כיצד להשקיע בנכס בארה"ב מבלי להזדקק להון עצמי גבוה, למעשה, זו ההמלצה שלנו. לא למהר ולהשתמש בהון משמעותי אלא לחפש דרכים אחרות, אטרקטיביות לא פחות.

 

כיצד מגייסים הון להשקעות – 5 דרכים לעשות את זה נכון

ישנן דרכים שונות בעזרת אפשר לגייס הון להשקעות אם אין לכם הון עצמי גבוה. החוכמה היא לבחור את הדרך הנכונה, זו שתאפשר לכם להשיג 3 מטרות: גיוס הון, רכישת נכס, השקעה חכמה שתייצר תשואה משמעותית. 

הדרכים בעזרתן ניתן לגייס כסף אם אין לכם הון עצמי גבוה

גיוס משקיעים – אנחנו במכללת CPI מציעים לכם דרכים שונות ללמוד כיצד לגייס משקיעים להשקעות נדל"ן בארה"ב, אם אין לכם את ההון המספיק לכך. בעזרת גיוס משקיעים חיצוניים, תוכלו לבצע השקעה ולהתחלק ברווחים שלו באופן יחסי על פי גובה ההשקעה. כך, לא תהיו חייבים להשקיע את כל סכום הרכישה ועדיין תוכלו לייצר רווח לאורך זמן. 

דרך אחת ללמוד בעזרתנו כיצד לגייס משקיעים לביצוע השקעה בנדל"ן בארה"ב היא באמצעות קורס גיוס משקיעים שאנו מציעים לכם. בקורס זה תוכלו ללמוד איך לאתר משקיעים, כיצד לגייס אותם להשקעות שלכם, לקבל כלים שיעזרו לכם בכך ועוד. מטרת הקורס היא לעזור לכם לבנות מערך של משקיעים להשקעות נדל"ן בארה"ב, אם אין לכם את ההון הדרוש לעשות זאת לבד. 

דרך שנייה שאנחנו מציעים לכם היא להשתמש במועדון המשקיעים שלנו. מי שהתמקצע בהשקעות נדל"ן בארה"ב יכול להיעזר במועדון זה, בשביל לאתר ולגייס משקיעים שלנו. כך מגייסים אנשים בעלי ניסיון, ידע ובעיקר הון מספיק גדול להשקעות נדל"ן בארה"ב. המועדון פתוח לכל המשקיעים שלנו. 

שימוש בהלוואות ומימון חיצוני – אחת הדרכים הפופולאריות לגיוס הון לצורך רכישת נכס, היא באמצעות שימוש בהלוואות מגורמים פיננסיים שונים. 

הרעיון הוא פשוט, משתמשים בהון עצמי שנמצא ברשותכם בשביל לשלם חלק מסכום הרכישה, שאר הסכום משולם באמצעות הלוואות ומימון חיצוני אשר ההחזר שלהם מתבצע לאורך זמן. ניתן לקחת את ההלוואות והמימון דרך גורמים מקומיים בארה"ב. 

במקרה כזה, יש לקחת בחשבון שההחזר יהיה גבוה יותר מגובה ההלוואה, בגלל הריביות. מה שעלול להשפיע על נקודת הזמן בה אפשר יהיה להתחיל לראות רווחים מהנכס. 

משכון נכס לצורך קבלת משכנתא – אחת הדרכים שאנחנו מציעים לגיוס הון לצורך רכישת נכס, היא באמצעות רכישת נכס מוזנח, הרבה מתחת למחיר השוק שלו, שיפוץ שלו והשכרתו. גיוס ההון יתבצע באמצעות משכון הנכס על מנת לקבל משכנתא, שתוחזר באמצעות דמי שכירות. כך גם מי שאין לו הון עצמי גבוה יכול להשקיע ברכישת נכס בארה"ב. 

אנחנו במכללת CPI מציעים לכם קורס BRRRR, בו תוכלו ללמוד כיצד לרכוש נכסים מוזנחים, למשכן אותם ולרכוש בעזרתם נכסים נוספים בהמשך. כל זה עם הון התחלתי נמוך יחסית.  

משכנתא שנייה עבור נכס קיים – מי שאין ברשותו הון עצמי ומעוניין להשקיע בנכס בארה"ב במטרה לייצר לעצמו מקור הכנסה נוסף, יכול לבחון את האופציה של נטילת משכנתא שנייה על הנכס שבבעלותו, במטרה להשקיע ברכישת נכס חדש. העלויות של המשכנתא עלולות להיות גבוהות אך אם בוחרים בנכס שמייצר הכנסה גבוהה, אפשר יהיה לעמוד בהן ולייצר ממנו רווח בהמשך.

חיפוש נכסים זולים – אחת הדרכים הפופולאריות לביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב הוא חיפוש נכסים זולים, כאלה שנמצאים הרבה מתחת לערכם האמיתי בשוק. נכסים שבעליהם רוצים להיפטר מהם או נכסים מעוקלים המוצעים למכירה תחת מכרז של בית משפט מקומי. במקרים אלה, מחיר הרכישה הוא נמוך ולכן אפשר להסתפק בהון עצמי נמוך.

 

מה עכשיו? פנו אלינו ותתחילו לעבוד על ההשקעה שלכם! 

אנחנו מזמינים אתכם לפנות אלינו עוד היום בשביל לקבל מאיתנו את כל הכלים והידע הדרושים לגיוס משקיעים והון להשקעות נדל"ן בארה"ב. 

צוות CPI עומד לרשותכם, מוכן לייעץ, לעזור ובעיקר להציע לכם קורסים, תוכניות ליווי ואפשרות להצטרף למועדון המשקיעים שלנו. צרו איתנו קשר ואנחנו נשמח לענות על כל שאלה שיש לכם בנושא.