הצטרפו לקהילת משקיעי הנדל"ן בארה"ב
קהילת המשקיעים שלנו מונה כ-500 משקיעים פעילים, עם יכולת קנייה שמאפשרת לנו לקבל הזדמנויות יוצאות דופן. אנחנו יודעים לאתר ולבחון את ההצעות הטובות ביותר, ומביאים למשקיעים של הקהילה שלנו נכסים על שמם, עם שליטה מלאה בנכס.
מה אנחנו עושים?
מה אנחנו מציעים?
רכישת נכסים מתחת למחיר השוק
קנייה בזול ומכירה ביוקר זה ה – א' ב' של כל השקעה. אנחנו משתמשים בכוח הקהילה שלנו, על מנת להשיג הנחות שרק המשקיעים הענקיים יכולים להשיג היום. אנחנו מביאים את ההנחות של המשקיעים הענקיים, לקהילה שלנו. כל זה בזכות כוח הקנייה של הקהילה.
קהילה תמיכה וליווי צמוד
הקהילה שלנו מורכבת ברובה ממשקיע נדל"ן שרכשו אצלנו הכשרה במהלך 10 השנים האחרונות. כולם עוזרים לכולם במידת הצורך, ואפשר להתייעץ, לשאול שאלות ולקבל תשובות בזמן אמת. תהיה לך האפשרות ליצור קשרים עם קולגות בתחום, למצוא נכסים ואפילו שיתופי פעולה מיוחדים.
סיור משקיעים והכרת הנכסים
כל כמה זמן, אנחנו מארגנים סיורים שבהם אנחנו מאפשרים למשקיעים לראות ולהרגיש את הנכסי. זה עוזר למשקיעים שלנו לקבל יתרון משמעותי, ועוזר להם לקבל החלטות נכונות יותר, שמייצרות למשקיעים שלנו יותר כסף בטווח הרחוק.
הכשרה להשקעות נדל"ן בארה"ב
בנוסף, יש לנו מכללה ללימודי השקעות נדל"ן בארה"ב, שבה מלמד חן גולדשטיין. יזם ישראלי שהתאהב בהזדמנויות ההשקעה המדהימות שארצות הברית מציעה ושכבר רכש יותר מ- 150 נכסים בעצמו או ביחד עם הקהילה. המכללה היוותה את הבסיס לקהילה שלנו, וגם היום ניתן ללמוד בה, ולהפוך למשקיע מנוסה ומקצוען.
הכירו את חן גולדשטיין
היי, אני חן גולדשטיין וב-12 השנים האחרונות אני מתפרנס מהשקעות נדל"ן בארצות הברית.
התחלתי עם נכס אחד, ואז עוד נכס, ועוד נכס, ואני גאה להגיד שהפכתי למקצוען ברמות הגבוהות ביותר. לכולם יש "שיטה", השאלה היא כמה הם טובים בה, וכמה הם בקיאים בפרטים הקטנים.
אבל בשביל להשיג את ההשקעות הגדולות עם התשואה הגבוהה ביותר, צריך קהילה של משקיעים. אז הקמתי מכללה ללימודי נדל"ן, שבמסלול המלא שלה עברו מאות משקיעים, מתוכם כ- 500 משקיעים פעילים שנמצאים בקהילה שלנו. יחד איתם עשינו כבר מעל 150 עסקאות, והיום אני מתמקד בעיקר בפרויקטים הגדולים, בהם אני משקיע ביחד עם קהילת משקיעים. כיום אני פותח את הקהילה למשקיעים נוספים, עקב ריבוי ההזדמנויות והפרויקטים שמגיעים אלינו.
קצת עלינו
חברת CPI הוקמה על ידי חן גולדשטיין, אחד המשקיעים הישראלים הבולטים בנדל"ן בארה"ב. אחרי שהבנו כי משקיעים עם ידע והבנה בתחום השקעות הנדל"ן, יצליחו להגיע איתנו לעסקאות הרבה יותר רווחיות, החלטנו לפתוח מכללה ותוכניות ליווי לעיסקה ראשונה עבור משקיעים.
ככה נבנתה לה קהילת המשקיעים של CPI. במקביל, החברה פעלה לבנייה ושימור של צוותים טובים בארה"ב, שהם חלק מהנכס המשמעותי ביותר של חברת CPI, ומאפשרים לנו למקסם את הרווח מכל עיסקה. חברות שיפוץ, תחזוקה, רואי חשבון, עורכי דין וכל אנשי המקצוע שאנחנו צריכים בכל שלב בתהליך.
יחד עם הצוות המקצועי, אנחנו מביאים את הניסיון שלנו ואת כוח הרכישה של הקהילה.
התוצאה: עד כה, מעולם לא היתה לנו עיסקה הפסדית! היו עסקאות עם רווחים קטנים יותר ממה שציפינו, אך מעולם לא היתה לנו עיסקה בה המשקיעים הפסידו כסף.
חשוב לציין שבניגוד לקבוצות השקעה אחרות, חברת CPI מביאה מפתח לכל משקיע, עם אפשרות להחליט על הנכס שלו בעצמו. המשקיעים שלנו הם לא חלק קטן מאיזו חברה בע"מ שאין להם שליטה על הכסף שלהם.
החזון שלנו הוא להמשיך ולהגדיל את קהילת המשקיעים, לעזור לכמה שיותר משקיעים פוטנציאליים להפוך למקצוענים בהשקעות נדל"ן בארה"ב, ולהמשיך להיות בעלי מאגר המשקיעים הכי גדול ואיכותי שיש בשוק. זו הסיבה שבגללה חברת CPI קיימת, ותמשיך לפעול.
פרויקטים להשקעה
452 S. Bonnie Brae St. Los Angeles, CA 90057
2716 James M. Woods Blvd. Los Angeles, CA 90006
518 S. Park View St. Los Angeles, CA, 90057
סיפורי הצלחה
תראו מה המשקיעים בקהילה שלנו אומרים על CPI
"בתור מישהי שעשתה תואר ראשון ותואר שני, אני יכולה להגיד שהקורס והסיור נתנו לי כלים ופרקטיקה שלא קיבלתי בשום מקום אחר ואני ממש מאושרת. אני מבינה שבעזרת הכנסה פסיבית אני דואגת לעצמי לשנים קדימה".
עדן פרג'
תל אביב
"מי שבאמת רוצה לצבור תשואה ולנסות דברים מעבר לים, זה המקום לעבוד עם CPI. יש לכם מעטפת מלאה, שעוזרים לכם 24/7 בכל שעה בווטסאפ, בטלפונים, בארץ, בחו"ל. בהחלט מדהים, אני אהבתי מאוד וממליץ בחום".
דורון ויספיש
אבן יהודה
ממליצים עלינו בגוגל
למה כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב? ראיון לפודקאסט "האסיפה":
נתונים על השקעות נדל"ן בארה"ב (נכון לינואר 2025)
מדינות מרכזיות להשקעה: | קליפורניה, פלורידה, ניו יורק, טקסס |
עלות ממוצעת לנכס (המחיר משתנה לפי סוג הנכס, הגודל שלו והמיקום) | $404,500 |
עלות ממוצעת של דמי שכירות חודשים בארה"ב: | $1550-$1650 |
עלות ממוצעת לרכישה על פי מ"ר: | $5,235 |
עלות ממוצעת להשכרה לפי מ"ר: | $42 |
תשואה ממוצעת על נכס בארה"ב: | 9%-11% |
שינויים בעלויות דמי שכירות לשנה: | עלייה של 1% (בין 2023 ל-2024) |
שינויים במחירי דירות בארה"ב: | עלייה של 6.1% (בין 2023 ל-2024) |
