ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
ישראלים רבים נמנעים לא פעם מהשקעות נדל"ן בארצות הברית עקב חשש שלא ידעו כיצד להיכנס לתחום, מה עליהם לעשות ואיך למנוע מצב שכספם "ייעלם". כל מי שנרשם לקורסים של CPI, מגלה שזה לא עניין מורכב מדי ואין מה לחשוש. אנחנו מספקים את כל החומר הרלוונטי בשביל לעזור לכם להשקיע בארה"ב באופן עצמאי, בצורה נכונה וחכמה. […]
איך משקיעים בנדל"ן בארצות הברית? Read More »
השקעות נדל"ן בארה"ב, יכולות להתבצע מתל אביב, רמת גן, ירושלים ומכל מקום אחר, אך אם רוצים להכיר לעומק את השוק ולהבין את תהליך ההשקעה על רבדיו השונים, אזי שצריך לעשות עבודת רגליים, כלומר סיור בשטח. אנחנו במכללת CPI מארגנים סיור משקיעים בפלורידה הכולל ביקורים בנכסים, פגישות עם אנשי מקצוע, ותהליך למידה אמיתי בשטח. צרו איתנו
סיור משקיעים בפלורידה Read More »
ההמלצה למשקיעים ישראלים המחפשים אופציות של השקעות נדל"ן בארה"ב, היא לא להתמקד בערים גדולות מאחר ושם המחירים גבוהים יותר. מוטב להם לחפש מחוץ לעיר. לוס אנג'לס היא מקרה ייחודי בו משתלם להשקיע בעיר גדולה. אנחנו במכללת CPI מציעים למשקיעים השקעות נדל"ן משתלמות בעיר בעזרת הצוות שלנו. צרו איתנו קשר ותגלו איך גם אתם יכולים ליהנות
השקעות נדל"ן בלוס אנג'לס Read More »
ישנם אנשים המעדיפים לנקוט עמדה אקטיבית וליזום פעולות שונות בתחום הנדל"ן, במקום להשקיע את כספם בנכס ולהמתין שייצור תשואה, הם נוקטים בצעדים אקטיביים במטרה להרוויח מהזדמנויות שונות. אנחנו בחברת CPI עוזרים לכם, באמצעות הקורסים השונים שנלמדים אצלנו ובעזרת כלים ומידע שאפשר לקבל דרכנו, להיות יזמי נדל"ן בארה"ב במטרה לבנות עסק מבוסס נדל"ן חזק ואיכותי. ישראלים
לימודי יזמות נדל"ן Read More »
בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים בוחרים להשקיע את כספם בהשקעות נדל"ן בארה"ב ולא בישראל או במקומות אחרים. אם כל כך הרבה אנשים עושים זאת, כנראה שיש להן סיבה טובה לכך. אנחנו ב-CPI מתמחים בביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב ואנו רוצים להציג בפניכם 10 סיבות מדוע משתלם גם לכם להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אנחנו כאן לעזור לכם להשקיע
10 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב Read More »
משקיעי נדל"ן ישראלים רבים מבקשים להגשים את "חלום קליפורניה". השקעות נדל"ן בקליפורניה מושכות הרבה מאוד משקיעים המחפשים השקעות אטרקטיביות בארה"ב. אנחנו בחברת CPI מציעים ללקוחות שלנו אפשרות להגשים את החלום וליהנות מהשקעה משתלמת. כשמדברים על החלום האמריקאי והגשמתו, הרבה פעמים מתכוונים לקליפורניה. כל מי שרוצה להגשים את החלום ולפגוש אחרים שהגיעו ממקומות שונים בעולם בשביל
השקעות נדל"ן בקליפורניה Read More »
Powered by - Wemake
