ישראלים רבים המחזיקים ברשותם כסף זמין להשקעה מתלבטים בשאלה האם להשקיע אותו בנדל"ן מקומי או בנדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. אנחנו כאן במכללת CPI רוצים לעזור לכם להבין מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית הן הרבה יותר משתלמות בין אם אתם מעוניינים לבצע אותן לבד, ובין אם מעדיפים להשקיע ביחד עם משקיעים נוספים.
יותר ויותר ישראלים נחשפו במהלך השנים לאופציות של השקעות נדל"ן בארצות הברית וגילו שמדובר במסלול אופטימלי עם יתרונות רבים עבור מי שמחזיק ברשותו כסף זמין ומעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן. בזמן שהשוק המקומי גובה מחיר יקר ומספק תשואה נמוכה יחסית, אזי שהשוק האמריקאי עובד בצורה הפוכה ולכן הוא הרבה יותר משתלם להשקעות, קצרות או ארוכות טווח.
אנחנו במכללת CPI ליוונו אלפי משקיעים שלמדו אצלנו ובחרו להשקיע בעזרתנו בנכסים שונים בארה"ב. הכשרנו במהלך השנים משקיעים רבים שהגיעו עם אפס ניסיון בתחום והפכו עם הזמן למשקיעים רציניים ואיכותיים בזכות הקורסים שלנו אותם מעביר חן גולדשטיין, אחד מהמשקיעים המנוסים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי.
לפני שנסביר מדוע השקעות נדל"ן בארצות הברית משתלמות יותר מאשר בישראל וכיצד משקיעים בצורה חכמה, אנחנו רוצים להסביר תחילה מדוע נכון בכלל להשקיע בשוק הנדל"ן ולא להשקיע בשווקים אחרים.
3 סיבות מדוע השקעות בנדל"ן משתלמות
סיבה ראשונה – נכס לא הולך לשום מקום. הוא לא נעלם, לא מתאדה, לא דועך. הנכס נשאר על הקרקע כל הזמן.
סיבה שנייה – אנחנו יכולים לבטח את ההשקעה שלנו, דבר שאי אפשר לעשות במקרים של מוצרים פיננסיים אחרים בעזרת פוליסת ביטוח נכס. אנחנו מבטיחים שאם חס וחלילה יקרה משהו (שריפה, אסון טבע או כל דבר אחר) נקבל מחברת ביטוח כיסוי שיאפשר לנו לשפץ את הנכס ולהחזיר אותו לשוק.
סיבה שלישית – לנדל"ן תמיד יהיה ביקוש. לא משנה אם מדובר בנכס המיועד למכירה או לשכירות, נכס מגורים או אחר, תמיד יהיה לו ביקוש. זאת להבדיל ממוצרים אחרים שלא בכל מצב נוכל למצוא להם ביקוש ואנחנו עלולים להיתקע איתם. יתרה מזו, אם הביקוש של אותו מוצר יהיה נמוך, הרי שנצטרך למכור אותו במחיר הפסד. זו השקעה לא משתלמת. בנדל"ן זה קורה לעיתים רחוקות יותר.
אחרי שהבנו מדוע משתלם להשקיע בנדל"ן, כעת חשוב להבין למה השקעות נדל"ן בארה"ב משתלמות יותר מאשר בישראל.
על פניו זה לא אמור להיות ככה עבורנו, הישראלים. אנחנו חיים בשוק המקומי, קל לנו יותר (לכאורה) לגשת אליו, הוא זמין עבורנו יותר מאשר השוק האמריקאי. אך עדיין, אם בוחנים את הנתונים ואת המצב הכללי, משתלם יותר להשקיע בשוק נדל"ן אמריקאי ובוודאי אם עושים את זה בצורה נכונה עם האנשים הנכונים. לשם כך אנחנו כאן במכללת CPI, נמצאים כאן לרשותכם.
סיבה ראשונה היא העלויות הנמוכות באופן יחסי. ההשקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי לא דורשת הון משמעותי ובמקרים רבים אפשר גם להשקיע ללא הון עצמי, או שניתן לגייס משקיעים שיספקו את החלק המהותי של ההשקעה. בשוק הישראלי בגלל שההיצע נמוך והביקוש גבוה המחירים מאוד גבוהים, ולכן נדרש הון משמעותי להשקעה. בשוק האמריקאי, ההיצע הוא גבוה והביקוש בהתאם, לכן, אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים ולא צריך לבצע השקעה בסכומים גבוהים.
סיבה שנייה הינה שישנן אופציות שונות ומגוונות המאפשרות לנו להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי בתנאים אטרקטיביים. למשל, אנחנו מתמחים בשיטת רכישת נכסים מעוקלים. מדובר על נכס למגורים שבעליו נושאים בחוב בגינו ולכן הם נאלצו לוותר עליו. המבנה עבר לידי בית המשפט שמציע את מכירתו במכרז. העלויות הינן נמוכות בחמישים עד שבעים אחוז מערכו המקורי. זו אופציה נוחה, זמינה וזולה להשקעה בנכס. אפשר לגשת למכרז, לזכות, לרכוש, לאחר מכן להשביח את הנכס ולהשכיר אותו ברווח משמעותי.
סיבה שלישית היא התשואה הגבוהה. שוק השכירות האמריקאי מספק תשואה של קרוב ל-10 אחוז בשנה. שוק השכירות הישראלי לעומת זאת, נותן תשואה של 2-3 אחוז בשנה. זה משמעותי, בוודאי כשבוחנים את ערך ההשקעה.
בשביל שתוכלו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה, אנחנו כאן בשבילכם. במכללת CPI תיהנו מחמישה קורסים שיספקו לכם ידע על אספקטים שונים בתחום הנדל"ן וההשקעות בשוק האמריקאי:
אנחנו גם מציעים לכם תוכניות מיוחדות המאפשרות לכם לקבל ליווי וסיוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב משלב תכנון השקעה, דרך איתור נכס ועד לסיום העסקה. אנו נעבור איתכם על כל השלבים באופן אישי ותוכלו ליהנות מהייעוץ ומהעזרה שלנו. כמו כן, תוכלו להתייעץ ולהיעזר במועדון שלנו, מועדון הכולל משקיעים שלמדו אצלנו, השקיעו דרכנו וכיום הם משתפים פעולה, מתייעצים, עוזרים אחד לשני וניתן למצוא בו משקיעים להשקעות עתידיות.
לסיכום, אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם, זה הזמן להשקיע בנדל"ן אמריקאי. אם אתם רוצים להשקיע ולהרוויח, זה הזמן ליצור איתנו קשר והצוות שלנו בחברת CPI ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
[elementor-template id="16862"]
כפי שאנחנו צריכים לדעת למצוא בן או בת זוג לחיים, כך בתור משקיעים בהשקעות נדל"ן בארה"ב, עלינו לדעת כיצד למצוא שוכרים טובים ולהימנע מהשכרת הנכסים שלנו לשוכרים בעייתיים. אם נתקלנו בכאלה, עלינו לדעת מה מותר ומה אסור לנו לעשות וכיצד אנחנו יכולים להתמודד איתם. אנחנו במכללת CPI יודעים להציע לכם כלים ודרכים כיצד להימנע משוכרים […]
איך להתמודד עם שוכרים בעייתיים בנדל"ן בארה"ב? Read More »
אנשים רבים בטוחים שהשקעות נדל"ן בארה"ב דורשות הון עצמי גבוה ומי שאין לו, לא יכול להשקיע וליהנות הן. זה לא בדיוק כך. מי שאין לו הון עצמי גבוה, יכול ללמוד כיצד לגייס אותו בדרכים שונות על מנת לייצר השקעות חכמות. אנחנו במכללת CPI מציעים לכם כלים וידע על השקעות נדל"ן בארה"ב ובפרט כיצד לגייס הון
מימון יצירתי בהשקעות נדל"ן – איך לגייס הון גם בלי הון עצמי גבוה? Read More »
כשמדברים על השקעות נדל"ן בטקסס, רבים נוהגים לחשוב על יוסטון, דאלאס, סאן אנטוניו, אך ישנה עיר נוספת בה משתלם להשקיע והיא אוסטין, בירת טקסס. כאן אפשר למצוא אופציות רבות להשקעות נדל"ן חכמות. אנחנו במכללת CPI מציעים לכם כלים כיצד לנתח השקעות נדל"ן ואיך לאתר נכסים להשקעות חכמות באוסטין. אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ונשמח לספק
השקעות נדל"ן באוסטין – שוק שמתפוצץ עם ביקוש גבוה לשכירות Read More »
המעוניינים ליהנות מהשקעות נדל"ן חכמות בארה"ב, צריכים להימנע ממצב בו הם משקיעים רק באזור מסוים או מחיפוש נכסים להשקעה רק באזורים טבעיים כמו ניו יורק או לוס אנג'לס. ההמלצה היא לחפש אזורים וערים נוספות שם אפשר לייצר השקעות חכמות. אטלנטה היא דוגמא טובה לכך. אנחנו במכללת CPI מציעים את כל הכלים הנדרשים בשביל לבצע השקעות
השקעות נדל"ן באטלנטה – העיר שצומחת הכי מהר בדרום-מזרח ארה"ב Read More »
שנת 2025 יכולה להיות שנה טובה למי שמעוניין להשקיע בהשקעות נדל"ן בארה"ב. לשם כך, צריך להכיר את הערים בהן צפויה צמיחה כלכלית ובשוק הנדל"ן. לפני שניגשים לבחור היכן להשקיע, מומלץ להכיר את הערים השונות, ללמוד על נתוני השוק שלהן ולקרוא את הערכות הצמיחה בכל אחת מהן. אנחנו במכללת CPI מציגים בפניכם רשימה של ערים בצמיחה
ערים בצמיחה בארה"ב 2025: לאן כדאי להשקיע השנה Read More »
מי מאיתנו לא היה רוצה לשבת רגל על רגל, לא לעשות דבר ולראות איך חשבון הבנק שלו גדל? קוראים לזה הכנסה פסיבית. אם תשקיעו נכון ובחוכמה בנכסים בארה"ב תוכלו ליהנות מהכנסה כזו, לאורך זמן או באופן חד פעמי. אנחנו במכללת CPI מלמדים אותם כיצד לאתר נכסים אטרקטיביים להשקעות ולהשקיע בהם בחוכמה ובתבונה. כאן תוכלו ללמוד
איך לייצר הכנסה פסיבית מנדל"ן בארה"ב? Read More »
Powered by - Wemake
